一份房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落于：__________________，建筑面积为______平方米。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在______支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方自行承担因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、电话费、网络费等费用。
2.乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
五、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋及附属设施设备维修养护
1.租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修养护，确保乙方正常使用。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自转租、转借、转让房屋的；
-利用房屋从事违法活动的；
-逾期支付租金超过______日的；
-损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：
-未按照约定时间交付房屋，影响乙方正常使用的；
-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；
-其他严重违反本合同约定的行为。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.如甲方擅自解除合同或提前收回房屋，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.如乙方擅自解除合同或逾期不返还房屋，应按照合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日