装修合同范本公装
甲方（发包方）：
公司名称：_________________________
统一社会信用代码：_________________________
法定代表人：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（承包方）：
公司名称：_________________________
统一社会信用代码：_________________________
法定代表人：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及国家、地方有关公共建筑装修工程的法律法规、标准规范，甲乙双方经平等协商，就[工程名称]公共建筑装修工程事宜达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1.工程名称：[详细工程名称]
2.工程地点：[具体地址]
3.工程内容
空间规划与改造：依据建筑设计规范及甲方使用需求，进行墙体拆除、新建、隔断安装，确保建筑结构安全；完成地面、墙面、顶面基层处理及找平工作。
装饰装修工程：包含墙面装饰（如石材、幕墙、涂料等）、地面铺装（地砖、地板、地毯等）、吊顶造型制作；门窗安装、定制家具及软装布置等，具体装饰材料及工艺标准以经双方确认的设计方案为准。
机电安装工程：负责电气系统（强电、弱电布线，配电箱安装，灯具、开关插座安装等）、给排水系统（水管铺设、洁具安装）、通风空调系统（空调设备安装、风管铺设）的施工，确保符合相关行业标准。
消防与安全工程：按照《建筑设计防火规范》等标准，完成消防设施（消防喷淋、烟感报警、消火栓、消防应急照明等）的安装、调试与验收；配备必要的安全防护设施，如监控系统、门禁系统等（如有）。
特殊区域施工：针对商业空间、办公场所、酒店等不同公装类型的特殊需求，如商场的橱窗设计、酒店的隔音处理、实验室的专业设备安装等，进行专项施工。
1.承包方式：□包工包料□包工部分包料□包清工
2.工期：本工程计划开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日，总工期______天（日历天）。因不可抗力、甲方变更需求或政府行政指令导致工期延误，乙方应在事件发生后3日内书面通知甲方，经双方确认后工期相应顺延；因乙方原因延误工期，每逾期一日，乙方按工程总价的0.5%向甲方支付违约金。
二、工程价款及支付
1.工程总价：人民币（大写）_________________________元整（￥_________元），此价格为固定总价/按实际工程量结算（根据承包方式确定），包含人工、材料、设备、运输、保险、垃圾清运、税费、利润及办理相关审批手续所需费用等一切与本工程相关的支出，具体明细详见《工程预算报价单》。
2.付款方式
预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价的30%作为预付款，即人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。
进度款：工程进度达到50%，经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付工程总价的30%；工程完工且初步验收合格后10日内，支付至工程总价的85%。
结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交完整结算资料，双方完成结算审核后15日内，甲方支付至结算总价的95%。
质保金：工程总价的5%作为质量保修金，自工程竣工验收合格之日起满2年，如无质量问题，甲方应在15日内无息支付给乙方。
三、材料与设备
1.乙方供材：乙方采购的材料、设备须符合国家强制性标准、行业规范及设计要求，具备产品合格证、质量检验报告、环保检测报告等资料，涉及消防、电气等关键设备还需提供3C认证等相关证书。材料进场前5日，乙方提交材料清单供甲方审核，进场时双方共同验收，验收不合格的材料设备须在24小时内退场，乙方负责更换并承担由此产生的费用及工期延误责任。
2.甲方供材：甲方负责供应的材料设备，应在约定时间内运至施工现场，并提前3日通知乙方。甲方需提供材料设备的质量证明文件，因甲方供材质量或供应延误导致的工程问题，由甲方承担责任。乙方应在收到甲方供材后24小时内进行检验，发现问题及时书面告知甲方。
四、工程质量与验收
1.质量标准：工程质量严格执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》《建筑电气工程施工质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等国家标准及地方相关规定，同时满足设计文件要求及双方约定的特殊质量标准。
2.验收流程
分项验收：各