2025年高等教育经济类自考-06569物业管理实务笔试考试历年典型考题及考点含含答案
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第1卷
一.参考题库(共100题)
1.新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持（）向当地房地产主管部门申报。
A、企业法定代表人的身份证明
B、企业总经理的身份证明
C、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
D、管理和技术人员的职称证书和劳动合同
E、物业服务合同
2.（）属于物业使用中禁止的行为。
A、乱停放车辆
B、乱设摊
C、排放有毒、有害物质
D、擅自设置公告
3.房屋建筑主体的管理主要包括（）。
A、房屋基本情况的掌握
B、房屋修缮及其管理
C、房屋装修管理
D、车辆道路管理
4.业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经（）所持投票权2／3以上通过。
A、与会业主
B、物业管理区域内全体业主
C、业主委员会
D、住户
5.物业管理综合服务的组织者和管理者应当是（）。
A、居民委员会
B、物业管理企业
C、专业服务公司
D、房地产开发商
6.法律是由我国最高国家权力机关（）经过一定的立法制定的规范性文件。
A、全国人民代表大会和它的常务委员会
B、国家建设部
C、国务院
D、国家司法部
7.物业区域交通管理的重点是（）管理。
A、自行车停放管理
B、停车场管理
C、停车收费管理
D、机动车行车管理
8.物业管理违法行为的构成条件包括（）。
A、违约性
B、违法性
C、危害性
D、可罚性
9.写字楼、酒店属于（）物业。
A、居住
B、工业
C、商业
D、其它用途
10.制定物业管理方案主要内容为（）。
A、确定管理档次
B、确定服务标准
C、财务收支预算
D、物业接管验收
11.物业管理行政主体对外部的行政赔偿，属于（）的范畴。
A、行政处理
B、行政处罚
C、行政处分
D、民事处罚
12.物业管理的早期介入属于物业管理的（）阶段。
A、策划
B、前期准备
C、启动
D、日常运作
13.商品房维修基金筹集按现行规定出售的高层楼宇，出售方应交房屋建筑面积成本价的（）。
A、2%
B、3%
C、4%
D、6%
14.电梯的故障修理必须由（）审查认可的单位和人员承担。
A、建设部门
B、房地部门
C、劳动部门
D、工商部门
15.火险因素多的物业类别是（）。
A、高层建筑
B、多层建筑
C、花园别墅
D、度假村
16.下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（）。
A、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
B、物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任
C、物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任
D、物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
17.资质审批是（）对物业管理企业进行行政管理的重要内容之一。
A、工商主管部门
B、房地产行政主管部门
C、政府部门
D、物价主管部门
18.房屋建筑公用设施设备包括共用的（）。
A、走廊通道
B、上下水管道
C、邮政信箱
D、中央空调
19.下列属于物业管理企业义务的是（）。