2025年高等教育经济类自考-00176物业管理笔试考试历年典型考题及考点含含答案
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第1卷
一.参考题库(共100题)
1.在物业服务企业的组织形式中，（）是目前物业管理机构设置中普遍采用的一种形式。
A、直线职能制
B、直线制
C、事业部制
D、矩阵制
2.一级资质物业服务企业的条件包括（）。
A、注册资本为人民币500万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人
C、物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书
D、注册资本为人民币300万元以上
E、具有中级以上职称的人员不少于15人
3.早期介入对开发建设单位而言并非（）要求，而是根据项目和管理需要进行选择。
A、普遍性
B、特殊性
C、强制性
D、原则性
4.物业管理的前期准备必须进行（）。
A、早期介入
B、组建物业管理企业
C、物业管理人员的选拔和培训
D、房屋维修保养
5.（完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）/总的房屋建筑面积×100%，该公式指（）。
A、房屋基本完好率
B、房屋完好率
C、危房率
D、养护及时率
6.对二级资质物业服务企业的条件描述正确的是（）
A、注册资本为人民币200万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于15人
C、具有中级以上职称的人员不少于5人
D、工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称
7.对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括（）。
A、质量的控制
B、进度的控制
C、社会的控制
D、成本的控制
8.物业的接管验收包括（）物业的接管验收。
A、新建和在建
B、新建和原有
C、在建和原有
D、原有和初建
9.物业管理违法行为的构成条件包括（）。
A、违约性
B、违法性
C、危害性
D、可罚性
10.物业管理的消防工作主要包括（）两个方面。
A、宣传和演习
B、防火和灭火
C、防火和演习
D、灭火和疏散
11.下列属于物业管理企业义务的是（）。
A、履行合同，依法经营
B、接受业委会监督
C、接受行政主管部门指导
D、搞好社区文化
12.物业管理服务收费包括（）项目。
A、管理费
B、房屋设备运行费
C、保安保洁费
D、物业公司办公费
E、维修费
13.配置在各项目的消防器材，（）均应做一次全面统计工作。
A、每年
B、每月
C、每周
D、每天
14.对早期介入的作用描述不正确的有（）。
A、优化设计
B、不利于提高工程质量
C、有利于了解物业情况
D、为前期物业管理作充分准备
E、不利于提高建设单位的开发效益
15.根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为完好房、基本完好房、危险房等5类。其中（）是指房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
A、完好房
B、基本完好房
C、严重损坏房
D、危险房
16.根据《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为（），物业服务企业作为服务性企业应符合此规定。
A、2万元
B、5万元
C、8万元