2025年资产评估师资产评估实务（一）模拟试卷（机器设备与不动产评估）权威专家点评
一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
1.下列哪项不属于资产评估的四大基本方法？
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.估算法
2.以下关于资产评估的描述，错误的是？
A.资产评估是在特定条件下对资产进行价值评估的过程。
B.资产评估是对资产的未来价值进行预测。
C.资产评估的结果可以用于资产交易、税收、会计处理等方面。
D.资产评估是一种独立的、客观的、公正的价值判断。
3.下列关于市场法的说法，正确的是？
A.市场法是根据资产的现行市场价值来评估资产的方法。
B.市场法适用于评估流动资产和可变现资产。
C.市场法不适用于评估非流动资产和不可变现资产。
D.市场法主要考虑资产的使用价值。
4.下列关于成本法的说法，正确的是？
A.成本法是根据资产的重置成本来评估资产的方法。
B.成本法适用于评估所有类型的资产。
C.成本法不考虑资产的现行市场价值。
D.成本法适用于评估不可变现资产。
5.下列关于收益法的说法，正确的是？
A.收益法是根据资产预期收益来评估资产的方法。
B.收益法适用于评估具有稳定收益的资产。
C.收益法不适用于评估非收益性资产。
D.收益法主要考虑资产的使用价值。
6.下列关于资产评估假设的说法，正确的是？
A.资产评估假设是指资产评估过程中所采用的某些假设条件。
B.资产评估假设可以改变资产评估的结果。
C.资产评估假设必须符合实际情况。
D.资产评估假设可以随意设定。
7.下列关于资产评估准则的说法，正确的是？
A.资产评估准则是对资产评估行为进行规范和指导的规则。
B.资产评估准则由资产评估机构自行制定。
C.资产评估准则不具有法律效力。
D.资产评估准则适用于所有类型的资产评估。
8.下列关于资产评估报告的说法，正确的是？
A.资产评估报告是对资产评估结果的书面报告。
B.资产评估报告必须由资产评估师签字。
C.资产评估报告的内容可以随意更改。
D.资产评估报告具有法律效力。
9.下列关于资产评估机构的说法，正确的是？
A.资产评估机构是专门从事资产评估业务的机构。
B.资产评估机构可以自行开展资产评估业务。
C.资产评估机构不受任何监管。
D.资产评估机构只能评估固定资产。
10.下列关于资产评估师的说法，正确的是？
A.资产评估师是从事资产评估工作的专业人员。
B.资产评估师必须具备相应的资格证书。
C.资产评估师可以随意进行资产评估。
D.资产评估师不受任何约束。
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）
1.资产评估的基本方法包括：
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.估算法
2.资产评估的假设包括：
A.继续使用假设
B.税收假设
C.法规假设
D.市场假设
3.资产评估的准则包括：
A.独立性准则
B.公正性准则
C.客观性准则
D.实用性准则
4.资产评估报告应包括以下内容：
A.资产评估目的
B.资产评估方法
C.资产评估假设
D.资产评估结果
5.资产评估师应具备以下条件：
A.资产评估专业知识
B.资产评估实践经验
C.良好的职业道德
D.相应的资格证书
四、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
1.资产评估的目的就是为了确定资产的市场价值。（）
2.成本法评估的资产价值通常高于市场法评估的价值。（）
3.收益法评估的资产价值不受市场供需关系的影响。（）
4.资产评估假设是资产评估过程中的必要条件。（）
5.资产评估师在评估过程中，可以随意选择评估方法。（）
6.资产评估报告必须经过资产评估机构的审核才能生效。（）
7.资产评估师在评估过程中，可以不遵守资产评估准则。（）
8.资产评估的结果可以直接用于资产交易定价。（）
9.资产评估的收益法适用于所有类型的资产评估。（）
10.资产评估报告的内容可以对外公开。（）
五、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）
1.简述资产评估的四大基本方法及其适用范围。
2.简述资产评估师在评估过程中应遵守的职业道德规范。
六、论述题（本大题共1小题，共10分）
论述资产评估在资产交易、税收、会计处理等方面的作用。
本次试卷答案如下：
一、单项选择题
1.D
解析：估算法不是资产评估的四大基本方法之一，其他三项分别是成本法、市场法和收益法。
2.B
解析：资产评估是对资产的现时价值进行评估，而不是对未来价值的预测。
3.A
解析：市场法是根据资产的现行市场价值来评估资产的方法，适用于流动资产和可变现资产。