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文件名称:2025年资产评估师考试模拟试卷:价值评估方法与资产评估报告撰写流程.docx
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总页数:8 页
更新时间:2025-06-30
总字数:约3.72千字
文档摘要

2025年资产评估师考试模拟试卷:价值评估方法与资产评估报告撰写流程

一、单项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)

1.下列关于市场法在资产评估中的应用,说法不正确的是:

A.市场法是通过比较市场上类似资产的价格来确定资产价值的方法。

B.市场法适用于评估具有活跃市场的资产。

C.市场法不适用于评估具有独特性的资产。

D.市场法评估结果受市场供需关系影响较大。

2.下列关于成本法在资产评估中的应用,说法不正确的是:

A.成本法是通过估算资产的重建成本来确定资产价值的方法。

B.成本法适用于评估具有独特性的资产。

C.成本法评估结果受资产实际成本影响较大。

D.成本法不适用于评估具有活跃市场的资产。

3.下列关于收益法在资产评估中的应用,说法不正确的是:

A.收益法是通过预测资产未来收益来确定资产价值的方法。

B.收益法适用于评估具有稳定收益的资产。

C.收益法评估结果受市场利率和风险因素影响较大。

D.收益法不适用于评估具有活跃市场的资产。

4.下列关于资产评估报告撰写流程,说法不正确的是:

A.资产评估报告撰写前,应进行现场勘查和资料收集。

B.资产评估报告撰写过程中,应遵循客观、公正、真实的原则。

C.资产评估报告撰写完成后,应进行审核和修改。

D.资产评估报告撰写过程中,不需要与委托方沟通。

5.下列关于资产评估报告内容,说法不正确的是:

A.资产评估报告应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容。

B.资产评估报告应包括评估依据、评估过程、评估结论等内容。

C.资产评估报告应包括评估人员、评估机构等信息。

D.资产评估报告不需要包括评估风险提示。

6.下列关于资产评估报告格式,说法不正确的是:

A.资产评估报告应采用统一的格式。

B.资产评估报告应包括封面、目录、正文、附件等内容。

C.资产评估报告的封面应包括评估机构名称、评估报告编号、评估日期等信息。

D.资产评估报告的附件可以不包含评估依据、评估过程等内容。

7.下列关于资产评估报告审核,说法不正确的是:

A.资产评估报告审核应遵循客观、公正、真实的原则。

B.资产评估报告审核应关注评估依据、评估过程、评估结论等内容。

C.资产评估报告审核不需要关注评估风险提示。

D.资产评估报告审核完成后,应出具审核意见。

8.下列关于资产评估报告修改,说法不正确的是:

A.资产评估报告修改应遵循客观、公正、真实的原则。

B.资产评估报告修改应关注评估依据、评估过程、评估结论等内容。

C.资产评估报告修改完成后,应重新出具审核意见。

D.资产评估报告修改不需要关注评估风险提示。

9.下列关于资产评估报告使用,说法不正确的是:

A.资产评估报告使用应遵循客观、公正、真实的原则。

B.资产评估报告使用应关注评估依据、评估过程、评估结论等内容。

C.资产评估报告使用不需要关注评估风险提示。

D.资产评估报告使用完成后,应出具使用意见。

10.下列关于资产评估报告保存,说法不正确的是:

A.资产评估报告保存应遵循客观、公正、真实的原则。

B.资产评估报告保存应关注评估依据、评估过程、评估结论等内容。

C.资产评估报告保存不需要关注评估风险提示。

D.资产评估报告保存完成后,应出具保存意见。

二、多项选择题(本大题共5小题,每小题3分,共15分)

1.资产评估的基本方法包括:

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

E.综合法

2.资产评估报告撰写过程中,应遵循的原则包括:

A.客观性原则

B.公正性原则

C.真实性原则

D.完整性原则

E.及时性原则

3.资产评估报告审核的内容包括:

A.评估依据

B.评估过程

C.评估结论

D.评估风险提示

E.评估报告格式

4.资产评估报告修改的原因包括:

A.评估依据发生变化

B.评估过程发生变化

C.评估结论发生变化

D.评估风险提示发生变化

E.评估报告格式发生变化

5.资产评估报告使用时应注意的事项包括:

A.评估报告的真实性

B.评估报告的完整性

C.评估报告的公正性

D.评估报告的客观性

E.评估报告的风险提示

四、计算题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)

1.某企业拥有一台机器设备,原值为200万元,预计使用年限为10年,预计净残值为10万元。已知该设备第一年的折旧率为20%,第二年起折旧率为15%,求该设备在第三年末的账面价值。

2.某企业拟对外投资,评估一块土地的价值。土地面积为10000平方米,土地市场单价为每平方米10万元。根据评估师调查,土地存在以下影响因素:

-交通便利性:提高价值5%

-周边配套设施:提高价值