2025年资产评估师考试模拟试卷：价值评估方法与应用实战技巧与案例
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）
1.价值评估的基本方法不包括以下哪一项？
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.投资法
2.以下哪一项不是市场法的特征？
A.基于市场数据
B.侧重于历史数据
C.适用于评估资产的市场价值
D.需要考虑资产的使用寿命
3.成本法的基本原理是？
A.基于资产的重置成本
B.基于资产的历史成本
C.基于资产的未来收益
D.基于资产的市场价值
4.以下哪一项不是收益法的适用范围？
A.评估企业整体价值
B.评估无形资产价值
C.评估房地产价值
D.评估金融资产价值
5.以下哪一项不是收益法的假设条件？
A.资产收益稳定
B.资产风险可忽略
C.资产价值稳定
D.资产收益与市场利率无关
6.以下哪一项不是市场法的局限性？
A.市场数据可能存在偏差
B.市场法适用于所有资产评估
C.市场法对市场环境要求较高
D.市场法需要考虑资产的特殊性
7.成本法中的重置成本是指？
A.资产购置成本
B.资产折旧后的成本
C.资产重置后的成本
D.资产市场价值
8.以下哪一项不是收益法中的折现率？
A.资本成本
B.资本收益
C.资产风险
D.资产收益与市场利率
9.以下哪一项不是市场法中的可比交易？
A.交易双方为同一主体
B.交易资产类型相同
C.交易资产规模相当
D.交易时间相近
10.成本法中的成新率是指？
A.资产折旧后的价值
B.资产重置后的价值
C.资产原值与重置价值的比值
D.资产原值与账面价值的比值
11.以下哪一项不是收益法中的自由现金流？
A.营业收入
B.折旧摊销
C.营业成本
D.资本支出
12.以下哪一项不是市场法中的交易价格调整？
A.交易价格与市场价格的差异
B.交易价格与账面价值的差异
C.交易价格与市场价值的差异
D.交易价格与重置价值的差异
13.成本法中的重置成本估算方法不包括以下哪一项？
A.重建成本法
B.重置成本法
C.修复成本法
D.更新成本法
14.以下哪一项不是收益法中的折现现金流法？
A.营业收入折现
B.折旧摊销折现
C.营业成本折现
D.资本支出折现
15.以下哪一项不是市场法中的交易价格分析？
A.交易价格与市场价格的关系
B.交易价格与账面价值的关系
C.交易价格与重置价值的关系
D.交易价格与自由现金流的关系
16.成本法中的折旧方法不包括以下哪一项？
A.线性折旧法
B.年数总和法
C.双倍余额递减法
D.实际使用年限法
17.以下哪一项不是收益法中的现金流量预测？
A.营业收入预测
B.折旧摊销预测
C.营业成本预测
D.资本支出预测
18.以下哪一项不是市场法中的交易案例分析？
A.交易案例的时间、地点、背景
B.交易案例的交易价格
C.交易案例的交易双方
D.交易案例的交易资产类型
19.成本法中的成新率估算方法不包括以下哪一项？
A.观察法
B.询问法
C.技术鉴定法
D.专家意见法
20.以下哪一项不是收益法中的折现率确定？
A.资本成本
B.资本收益
C.资产风险
D.资产收益与市场利率
四、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
1.价值评估的基本原则包括哪些？
A.独立性
B.客观性
C.公正性
D.完整性
E.可靠性
2.市场法中的可比交易选择应考虑哪些因素？
A.交易双方的性质
B.交易资产的类型
C.交易资产的规模
D.交易时间
E.交易地点
3.成本法中重置成本的估算方法有哪些？
A.直接法
B.间接法
C.重建成本法
D.重置成本法
E.更新成本法
4.收益法中的折现率确定应考虑哪些因素？
A.资本成本
B.资产风险
C.资产收益
D.市场利率
E.资产使用寿命
5.以下哪些是市场法中交易价格调整的方法？
A.成本法调整
B.收益法调整
C.折现现金流法调整
D.比较法调整
E.成新率调整
6.成本法中的折旧方法有哪些？
A.线性折旧法
B.年数总和法
C.双倍余额递减法
D.实际使用年限法
E.重置成本法
7.收益法中的现金流量预测应考虑哪些因素？
A.营业收入
B.营业成本
C.折旧摊销
D.资本支出
E.资本收益
8.以下哪些是市场法中的交易案例分析的方法？
A.定量分析
B.定性分析
C.案例研究
D.经验法
E.模型法
9.成本法中的成新率估算方法有哪些？
A.观察法
B.询问法
C.技术鉴定法
D.专家意见法