2025年物业管理师考试-物业管理师笔试考试历年典型考题及考点含含答案
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第1卷
一.参考题库(共100题)
1.相对指标是指两个有相互联系的现象间数值的比率。相对指标的种类有（）。
A、结构相对指标
B、比例相对数
C、比较相对指标
D、计划完成程度相对指标
E、分类相对指标
2.物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。
A、业主车辆停放场
B、业主专有区域
C、公共卫生间
D、业主个人所有庭院
3.入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。
A、施工单位
B、业主委员会
C、建设单位
D、物业管理公司
4.物业管理师资格考试成绩实行（）年为1个周期的滚动管理办法。
A、1
B、2
C、3
D、4
5.写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。（）
6.按总体范围的大小，统计调查可分为（）。
A、全面调查和非全面调查
B、抽样调查和专门调查
C、直接调查、凭证式调查和询问式调查
D、抽样调查、重点调查和典型调查
7.《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。
A、全体业主
B、物业服务企业
C、建设部
D、国务院
8.商业场所对市容有很大影响，要符合社会的（）。
A、一贯要求
B、超前要求
C、实用要求
D、美学要求
9.物业承接查验准备工作有（）
A、人员准备
B、计划准备与资料准备
C、设备工具准备
D、经费准备
10.下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。
A、同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B、从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值
C、从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
D、资金时间价值的大小，只取决于时间的长短
11.赵先生和太太居住在某花园小区内已有两年。一天，深夜的风吹开了赵先生和太太睡觉前未锁好的户门。此情况恰好被巡逻路过的保安员小郝发现了。在几次敲门、按门铃没有得到回答的情况下，小郝认为，肯定有歹徒进入了房间，遂进屋查看。小郝的脚步声吵醒了赵先生夫妇。赵先生夫妇慌忙起身下床，卧室的门被小郝打开了：身着睡衣、惊慌失措的赵先生夫妇面前站着目瞪口呆的保安员小郝。赵先生夫妇一致认为睡觉前门是锁好的，保安员进入房间是另有企图（偷盗），遂要求物业管理公司就员工管理、培训不到位险些造成业主的财产损失和生命危险，以及由此给业主带来的精神损失向其赔偿5000元人民币。问赵先生夫妇的要求是否合理，为什么？
12.什么情况下应当召开业主委员会会议（）。
A、1/2以上委员提议
B、1/3以上委员提议
C、业主委员会主任提议
D、业主委员会任一委员提议
13.市场上经营决策的利润最大化原则是（）相等。
A、平均收益与平均成本
B、边际收益与边际成本
C、边际收益与总收益
D、总成本与边际成本
14.某高层楼宇巡楼员张某在例行的巡检过程中，发现了15层有两户业主未经申报擅自违章更换了铝合金门窗。于是巡楼员马上开出违章整改单，要求其进行整改。本案例从表面上看是在巡查中发现了问题，但仔细分析，此案例中存在哪些问题需要引起注意？
15.《物业管理条例》对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。
A、10
B、15
C、20
D、30
16.业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？
17.工资及