土地使用权转让合同
转让方（以下简称甲方）：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
受让方（以下简称乙方）：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]（具体以土地使用权证及相关附图为准）。
2.土地面积：土地面积为[X]平方米（以土地管理部门实际测量面积为准）。
3.土地用途：土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。
4.土地权属状况：甲方已依法取得该土地的使用权，权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等影响土地转让的情形。甲方应向乙方提供土地使用权证及相关证明文件的原件供乙方查验，并提供复印件作为本合同的附件。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：双方商定该土地使用权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含土地使用权出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等与土地转让相关的一切费用，但不包括本合同约定的由乙方承担的税费及办理土地使用权变更登记手续的费用。
2.支付方式：
乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理土地交付及相关手续后，可冲抵转让价款。
甲方在收到定金后，应积极协助乙方办理土地使用权变更登记所需的各项手续。在双方共同向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请材料且经土地管理部门受理后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
待土地管理部门完成土地使用权变更登记手续，乙方取得新的土地使用权证后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
3.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
三、土地交付及相关手续办理
1.土地交付时间：甲方应在收到乙方按本合同约定支付的第二笔转让价款后的[X]个工作日内，将该土地按现状交付给乙方使用。双方应共同签署土地交付确认书，明确土地交付的时间、状态等事项。
2.土地交付条件：甲方交付的土地应保持其完整性和可用性，地上附着物及青苗等应按照双方约定的状态进行交付。如存在需要拆除或清理的部分，甲方应在交付前完成相应工作，确保土地符合乙方接收和后续开发利用的要求。
3.土地使用权变更登记手续办理：
双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证原件、身份证明文件、土地转让合同等，并配合乙方完成相关手续的办理工作。
办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家及地方政府的有关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商确定。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本合同约定的时间和方式收取土地使用权转让价款。
要求乙方按照本合同约定的用途合理使用土地，并对乙方的土地使用情况进行监督。
2.义务：
保证所转让的土地使用权合法、有效，权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等影响土地转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或在取得土地使用权后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续及其他相关手续。
在土地交付前，负责结清与该土地有关的所有税费、债务及其他费用，