汇报人：
不动产合同的起草与审查要点
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起草前的准备工作
起草合同的关键要素
审查合同的注意事项
合同的法律效力
合同纠纷预防与解决
目录
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起草前的准备工作
01
3
确定合同目的
确定合同目的是起草前的首要步骤，需明确交易是买卖、租赁还是合作开发等。
明确交易性质
分析交易双方的需求和期望，确保合同目的能够满足双方的核心利益。
分析交易双方需求
评估交易可能带来的风险与预期收益，为合同目的的设定提供决策支持。
评估风险与收益
确保合同目的符合相关法律法规，避免因违法目的导致合同无效或被撤销。
考虑法律合规性
4
收集必要信息
搜集并核实合同双方的法定名称、地址、联系方式及法定代表人信息。
确定合同当事人信息
分析交易的背景，明确交易双方的意图和目的，为合同条款的制定提供依据。
评估交易背景和目的
调查不动产的位置、面积、用途、产权状况以及是否存在抵押或限制转让等情况。
了解不动产的详细情况
5
了解相关法律法规
在起草不动产合同前，必须深入研究《物权法》、《合同法》等相关法律条文，确保合同合法性。
研究不动产相关法律
了解并掌握地方性法规和政策，因为不同地区可能有特定的不动产交易规定和限制。
掌握地方性法规
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起草合同的关键要素
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明确合同主体
合同当事人包括出卖人和买受人，必须明确双方的法定名称及身份信息。
确定合同当事人
若合同由代理人签订，需明确代理人的授权范围及代理权限，确保合同效力。
规定合同代表
合同中应详细规定各方的权利和义务，确保双方责任明确，避免纠纷。
明确权利与义务
8
确定合同标的
明确不动产的描述
合同中应详细描述不动产的位置、面积、用途等关键信息，避免歧义。
规定权利与义务
明确买卖双方在交易中的权利和义务，包括所有权转移、税费承担等条款。
9
规定权利义务
明确合同双方的法律地位、资质和信誉，确保合同主体适格。
01
确定合同当事人
调查不动产的物理状况、权属情况及是否存在抵押、查封等限制。
02
了解不动产状况
分析交易目的，评估交易过程中可能遇到的法律和市场风险。
03
评估交易目的和风险
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设定违约责任
合同中应详细描述不动产的位置、面积、用途等关键信息，避免歧义。
明确不动产的描述
01
明确不动产的所有权、使用权等权属情况，确保合同标的物权属清晰无争议。
规定标的物的权属
02
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审查合同的注意事项
03
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核实合同条款完整性
01
审查不动产合同前，必须熟悉《物权法》、《合同法》等相关法律条文，确保合同合法性。
02
了解并掌握地方性法规和政策，如土地使用规定、城市规划条例，以适应不同地区的特殊要求。
研究不动产相关法律
掌握地方性法规
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检查合同表述准确性
合同当事人包括出卖人和买受人，必须明确双方的法定名称及身份信息。
确定合同当事人
合同生效条件应明确，如签字盖章、满足特定条件或期限等，以避免后续纠纷。
规定合同生效条件
合同中应详细规定各方的权利和义务，确保双方责任和利益的平衡。
明确权利与义务
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02
03
14
评估合同风险点
明确交易性质
确定合同目的是起草前的首要步骤，明确交易性质有助于界定合同的基本框架。
考虑法律合规性
确保合同目的符合相关法律法规，避免因目的不明确或违法导致合同无效或被撤销。
分析交易双方需求
评估潜在风险
分析交易双方的需求和期望，确保合同内容能够满足双方的核心利益和目标。
评估与合同目的相关的潜在风险，为起草合同条款时的风险控制和预防措施提供依据。
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确认合同的合法性
审查当地不动产交易的法律法规，确保合同内容合法合规，避免法律风险。
了解相关法律法规
01
核实买卖双方的资质，包括身份证明、产权证明等，确保交易主体的合法性。
评估交易双方资质
02
研究当前不动产市场行情，包括价格走势、交易条件等，为合同条款提供市场依据。
分析市场行情
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合同的法律效力
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合同成立的条件
合同中应详细描述不动产的位置、面积、用途等关键信息，避免歧义。
明确不动产的描述
明确买卖双方在不动产交易中的权利和义务，包括付款、交付等条款。
规定权利与义务
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合同效力的认定
研究不动产相关法律
在起草不动产合同前，必须熟悉《物权法》、《合同法》等相关法律条文，确保合同合法性。
01
02
掌握地方性法规
了解并掌握地方性法规和政策，因为不同地区可能有特定的不动产交易规定和限制。
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合同无效的情形
合同当事人包括出卖人和买受人，需明确双方的法定名称及地址，确保合同的法律效力。
确定合同当事人
详细规定合同双方的权利和义务，包括支付款项、交付标的物等，避免后续纠纷。
明确权利与义务
若合同当事人是法人或其他组织，需明确合同代表人的身份和权限，保证合同的执行力。
规定