不动产继承与产权过户的法律规定
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目录
01
继承法的基本原则
02
继承程序
03
产权过户流程
04
法律文书与税费
05
继承纠纷解决
2
继承法的基本原则
PART01
3
法定继承与遗嘱继承
根据法律规定，继承人按血缘关系远近分为若干顺序，如配偶、子女、父母等。
法定继承的顺序
遗嘱继承允许遗嘱人根据个人意愿指定继承人，体现了个人意志的尊重。
遗嘱继承的自由
遗嘱必须符合法定形式，如公证遗嘱、自书遗嘱等，以确保遗嘱的真实性和有效性。
遗嘱的形式要求
4
继承权的保护
遗嘱自由原则保障遗嘱人按照个人意愿处分财产，确保继承权的个人意志得到尊重。
01
法律明确规定了继承顺序和份额，保障法定继承人的合法权益不受侵害。
02
设立遗产管理人，负责遗产的管理和清算，确保遗产分配的公正和透明。
03
通过法院审理继承纠纷，保障继承人的合法权益，维护继承秩序的稳定。
04
遗嘱自由原则
法定继承人保护
遗产管理与清算
继承纠纷的司法解决
5
继承顺序与份额
根据法律规定，继承人分为第一顺序和第二顺序，通常配偶、子女和父母为第一顺序继承人。
法定继承顺序
遗产分配应考虑家庭成员的贡献和需要，确保公平合理，同时保护未成年人和无劳动能力者的权益。
遗产分配原则
遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱中可以指定继承人和分配的财产份额，但不得违反法定继承份额。
遗嘱继承与份额
01
02
03
6
继承程序
PART02
7
继承开始的条件
如果存在有效的遗嘱，继承程序将按照遗嘱的内容进行，遗嘱是继承开始的重要条件之一。
遗嘱的存在与效力
继承程序的启动前提是被继承人已经去世，这是继承开始的法律基础。
被继承人死亡
8
继承人资格确认
根据法律规定，法定继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。
法定继承人范围
01
遗嘱继承人需符合遗嘱制定时的法定条件，遗嘱内容必须合法有效。
遗嘱继承人资格
02
继承人有权放弃继承权，但某些情况下，如故意杀害被继承人，将被限制继承。
继承权放弃与限制
03
9
遗产清点与分配
被继承人死亡
遗产的确定
01
继承程序的启动前提是被继承人已经去世，这是继承权得以行使的法律基础。
02
继承开始前，必须明确遗产的范围和价值，包括不动产、动产及其他财产权益。
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继承放弃与限制
遗嘱自由原则保障了遗嘱人按照个人意愿处分遗产的权利，体现了对个人意志的尊重。
遗嘱自由原则
法定继承人保护原则确保了在无遗嘱或遗嘱无效时，法定继承人能够依法继承遗产。
法定继承人保护
遗产分配公平性原则要求在继承过程中，遗产分配应公平合理，避免产生严重的不平等。
遗产分配公平性
继承权的时效性原则规定了继承权的行使期限，以维护遗产的稳定性和社会秩序。
继承权的时效性
11
产权过户流程
PART03
12
过户申请与受理
根据法律规定，继承人分为第一顺序和第二顺序，通常配偶、子女和父母为第一顺序继承人。
法定继承顺序
遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱中可以指定继承人和分配的财产份额，但不得违反法定继承份额。
遗嘱继承与份额
遗产分配应考虑家庭成员的贡献和需要，如配偶、未成年子女或无劳动能力的继承人可能会得到更多份额。
遗产分配原则
13
权利证明文件审核
继承人有权放弃继承权，但若存在故意杀害被继承人等情形，则可能被限制继承。
遗嘱继承人需符合遗嘱制定时的法定条件，遗嘱内容必须合法有效。
根据法律规定，法定继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。
法定继承人范围
遗嘱继承人资格
继承权放弃与限制
14
过户登记与公示
根据法律规定，继承人分为多个顺序，直系亲属优先，确保血缘关系的财产传承。
法定继承的顺序
遗嘱必须符合法定形式，如公证遗嘱、自书遗嘱等，以确保遗嘱的真实性和有效性。
遗嘱的形式要求
遗嘱继承允许遗嘱人自由指定继承人，体现了个人意志在财产分配中的决定权。
遗嘱继承的自由
15
过户后的权利义务
继承程序的启动前提是被继承人已经去世，这是继承开始的法律基础。
被继承人死亡
01
如果存在有效的遗嘱，继承程序将按照遗嘱内容进行；若无遗嘱，则遵循法定继承规则。
遗嘱的存在与效力
02
16
法律文书与税费
PART04
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继承相关法律文书
01
根据法律规定，法定继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。
02
遗嘱继承人需满足遗嘱有效性的条件，如遗嘱人具有完全民事行为能力。
03
继承人有权放弃继承权，需明确表示并依法办理相关手续，放弃后不可撤销。
法定继承人范围
遗嘱继承人资格
继承人放弃继承权
18
继承税费种类与计算
法定继承顺序
01
根据法律规定，继承人分为第一顺序和第二顺序，通常配偶、子女和父母为第一顺序继承人。
遗嘱继承与份额