不动产登记与土地使用权的监督与管理
汇报人：
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CONTENTS
01
不动产登记流程
02
土地使用权获取与转让
04
相关法律法规
03
监督管理机制
2
不动产登记流程
01
3
登记申请
申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向登记机关提交。
提交申请材料
登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理申请。
审查与受理
申请人根据规定缴纳不动产登记费及其他可能产生的相关费用。
缴纳相关费用
在完成登记流程后，申请人可领取新的不动产权证书，证明其权利。
领取不动产证书
4
材料审核
通过对比原件、查询相关数据库等方式，核实提交材料的真实性，防止虚假信息。
验证材料真实性
审核人员需检查提交的材料是否齐全，如身份证明、产权证明等，确保无遗漏。
核对申请材料完整性
5
权利公示
权利人需向不动产登记机关提交公示申请，包括相关证明文件和身份信息。
公示申请提交
审核无误后，将权利信息在官方平台或公告栏进行公示，接受公众查询和监督。
公示信息发布
登记机关对提交的公示内容进行审核，确保信息真实、准确、完整。
公示内容审核
公示期满后，若无异议，登记机关将正式登记权利信息，完成权利公示流程。
公示期满处理
01
02
03
04
6
登记发证
完成登记后，向权利人发放不动产权证书，作为权利人拥有不动产的法律凭证。
发放不动产权证书
不动产登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后进行登记，确保产权清晰。
审查与登记
7
土地使用权获取与转让
02
8
土地使用权的取得
继承或赠与
土地出让
01
03
土地使用权可以通过法定继承或赠与的方式转移给继承人或受赠人，需办理相关手续。
政府通过招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权，企业或个人通过竞标获得。
02
国家根据特定用途和条件，将土地无偿划拨给单位或个人使用，如教育、军事用地。
划拨土地
9
土地使用权的转让条件
审查申请者提交的文件是否齐全，如身份证明、产权证明等，确保无遗漏。
01
核实申请材料的完整性
通过对比、查询等方式核实提交材料的真实性，防止虚假信息的出现。
02
评估材料的真实性
10
转让程序与要求
不动产登记机关对申请材料进行审查，确认无误后进行登记，确保产权清晰。
审查与登记
01
完成登记后，向权利人颁发不动产权证书，作为权利人拥有不动产的法律凭证。
颁发不动产权证书
02
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土地使用权的终止
政府通过招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权，企业或个人竞得后取得土地。
土地出让
01
02
国家机关、事业单位等因公共利益需要，可直接从政府获得土地使用权。
划拨土地
03
土地使用权可通过法定继承或赠与方式转移，需符合相关法律规定并办理相应手续。
继承或赠与
12
监督管理机制
03
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监督管理机构
提交申请材料
申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向登记机关提交申请。
审查与受理
领取不动产证书
在完成登记流程后，申请人可领取不动产登记证书，证明其权利。
登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理登记申请。
缴纳相关费用
申请人根据规定缴纳不动产登记费及其他可能产生的相关费用。
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监督管理职责
01
确保提交的不动产登记申请材料齐全，包括身份证明、产权证明等。
02
对申请材料进行真实性核实，包括产权来源、交易合同等文件的真伪。
核对申请材料完整性
审查材料真实性
15
监督管理措施
不动产登记机关对提交的资料进行审查，确认无误后进行登记，确保产权清晰。
审查与登记
完成登记后，登记机关向权利人颁发不动产权证书，作为权利人拥有不动产的法律凭证。
颁发不动产权证书
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违规处理与处罚
公示申请提交
权利人需向不动产登记机关提交公示申请，包括相关证明文件和身份信息。
公示异议处理
公示期间，若有人提出异议，登记机关将依法进行调查处理，确保权利公示的公正性。
公示信息审核
公示信息发布
登记机关对提交的公示申请进行审核，确保信息真实、准确、完整。
审核通过后，将权利信息在官方公告栏或网站上进行公示，供公众查询。
17
相关法律法规
04
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不动产登记法
审查与登记
不动产登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后进行登记，确保信息的准确性。
01
02
发放不动产权证书
完成登记后，登记机关向权利人发放不动产权证书，作为权利人拥有不动产的法律凭证。
19
土地管理法
确保提交的文件无遗漏，包括身份证明、产权证明等，以满足登记要求。
核实申请材料的完整性
01
对提交的证件和证明文件进行真实性核实，防止虚假材料导致的登记错误。
审查材料的真实性
02
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相关司法解释
政府通过拍卖、招标或挂牌方式出让土地使用权，企业或个人通过竞标获得。
土地出让
01
国家根据特定用途和条件，将土地无偿划拨给单位或个人使用，如教育、医疗用地。