最高额抵押合同(通用)
甲方(抵押权人)：________________________
地质：____________________________
法定代表人：_______________________
乙方(抵押人)：________________________
地质：____________________________
法定代表人：_______________________
鉴于甲方为依法成立并合法存续的金融机构，乙方为依法享有
抵押物所有权的法人或其他组织，甲方拟向乙方提供最高额抵押贷
款，乙方同意以其名下合法拥有的房地产作为抵押物，为确保甲方
的债权得以实现，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原
则，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。
第一条抵押贷款
1.1甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款人民币(大写)：____
万元整(RMB：______)，贷款期限自____年__月__日起至____年__月
__日止。
1.2乙方应根据甲方的要求，按照甲方规定的贷款用途使用贷
款资金，并按期足额偿还贷款本息。
第二条抵押物
(1)地块编号：____________________
(2)土地使用权面积：____________________
(3)建筑面积：____________________
(4)建筑物名称：____________________
(5)建筑物结构：____________________
(6)建筑物所在位置：____________________
(7)其他：____________________
2.2乙方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查
封、扣押等影响抵押物抵押权的情形。
第三条抵押登记
3.1乙方应在本合同签订之日起30日内，向抵押物所在地的房
地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。
3.2甲方有权在贷款期间，随时要求乙方提供抵押物的权属证
明、他项权利证书等文件，乙方应予以配合。
第四条抵押权的实现
4.1乙方如未能按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权依
法实现抵押权，优先受偿。
4.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价
等。
4.3乙方同意，在甲方实现抵押权时，乙方应无条件协助甲方
办理相关手续，包括但不限于：提供有关文件、签署相关协议等。
第五条保险
5.1乙方应在贷款期间，按照甲方的要求，为抵押物办理保
险，并将保险单交付甲方。
5.2保险金额应不低于抵押物的市场价值。
5.3保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1乙方如未能按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权按
照中国人民银行的规定，对乙方计收罚息。
6.2乙方如未能按照本合同的约定办理抵押登记手续，甲方有
权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。
6.3乙方如未能按照本合同的约定办理保险手续，甲方有权解
除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解
决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉
讼。
第八条其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充
协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(抵押权人)：________________________
乙方(抵押人)：________________________
签订日期：____________________________
附件：抵押物清单
地块编号：____________________
土地使用权面积：____________________
建筑面积：____________________