成都东原·红牌楼建安总承包
招标技术要求
项目介绍:
本项目位于红牌楼周围,北面为永顺路,南面为永顺街,其中盛世路为由南向北单行道。本项目作为一期开发。
本项目施工用电接驳口在当地块图示位置设置一级配电柜接电,投标单位需再独立设置一级配电柜,进行三级配电。同时现场需自备满足现场设备使用发电机一台位置靠近甲方一级配电柜,费用由投标单位自行综合考虑。若遇停电,由发电机供电施工。投标单位自行考虑接驳方案及平面部署,并做好日常维护及预存电费缴纳管理。
临水:临水接驳点如图示位置,将引入市政自来水作为临水接驳点,管径DN50,投标单位加压设备应靠近市政临水接驳点,管道平面部署可自行考虑,并做好日常维护及预存水费缴纳管理。
本项目位于成城市武侯区红牌楼,该区域为卵石层。
本项目护壁方法为桩护壁。
工程名称:成都东原·红牌楼建安总承包
建设地点:项目位于武侯区红牌楼
招标范围:
1）、此次招标是红牌楼项目建安总包。
2）楼栋及地下室信息（暂定）。
位置
栋号
业态
层数
层高范围(m)
暂定建筑面积(m2)
地下
地上
地上
1号楼
住宅楼
2层
14层
3.15
2号楼
住宅楼
2层
14层
3.15
3号楼
住宅楼
2层
14层
3.15
4号楼
住宅楼
1层
14层
3.15
5号楼
住宅楼
2层
14层
3.15
地下
/
/
1层
3.80
/
/
2层
3.70
累计
33364.77（暂定）
关键工作内容:
施工图纸所包含建筑、装饰、安装工程（给排水、强电、弱电管道预埋以及防火封堵等发包人专业分包工程预留预埋等）施工内容。暂定工作内容划分详见《总分包工程施工界面》、《专业分包及独立发包工程划分》、《材料设备供给界面》。在工程实施过程中,以发包人提供施工图、施工图说明、设计交底及图纸会审纪要、设计变更、技术洽商、施工任务单、协议约定、工作联络函为准。
为发包人专业分包、独立发包工程提供控制线、预留孔洞及套管、堵补提供合理工作面等配合,以及推行总包现场总体进度、质量、安全等管理责任。部分工作内容所包含费用已计入方法费中（详协议及清单中相关方法费约定）。
后浇带中除钢筋、混凝土、模板按清单项目进行计价外,其它如延期支撑、防锈除锈、防护、清理等费用计入方法费用中。具体后浇带位置详见图纸。
土方开挖:本工程基坑大开挖由发包人独立发包,承包人完成基坑人工捡底,同时需负责电梯基坑、筏板、集水坑、基础承台及软弱层换填土方开挖工作。总包单位有义务配合土方单位标高、轴线等定位测定。承包人开挖及捡底土方由承包人自行场内周转或清运出场,基坑周围防护（含马道）由总包单位负责实施。
土方回填:1）地下室外墙与基坑间及架空层回填由总包单位施工（标高回填到地下室顶板标高）;2）地下室顶板上土方回填（回填至景观种植土标高以下,景观种植土标高以发包人指定为准）。
承包人按工程项目具体情况、临时用电规范要求向各专业分包工程及独立发包工程施工单位提供现场施工水电接驳点,必需满足建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720相关要求,承包人除负担其本身施工期间用水用电费用外,还包含发包人指定专业分包及独立承包工程在合理施工期间施工用水用电费（包含但不限于幕墙、钢结构、门窗、栏杆、通风防排烟、防水、公区精装修工程、天然气、自来水等工程,景观、消防工程除外）。
1）专业分包及独立承包工程合理工期由发包人、承包方、分包单位及监理单位共同确定,当不能达成一致时,以发包人和监理单位确定工期为合理施工期。
2）承包方应按要求做好外墙淋水、屋面（包含屋面瓦）淋水、有防水要求部位结构闭水试验（闭水次数详协议规范约定,包含范围是卫生间、厨房、阳台、地下室顶板,在结构完成后,优异行闭水检验混凝土浇筑质量,闭水后对渗漏部位修复完成再对防水单位移交工作面）,并负担对应费用。
3）景观、消防按对应工程协议价款（不含规费、方法费）0.2%由分包工程施工单位向承包方支付,承包方认为不足部分,包含在方法费中。
4）项目为精装修交付,若楼户内精装修工程施工提前介入,则采取挂表或直接与承包方商谈方法确定用水用电费用（承包方应合理收取水电费,由承包方与户内精装修工程施工单位自行协商,发包方和监理帮助评判合理性,如若达不成一致意见,则最终发包方和监理单位核定价格实施）。
承包人许可专业发包人专业分包及独立发包单位在合理施工期间（分包单位施工期由发、承包方、分包单位及监理单位共同确定,当不能达成一致时,以发包人和监理单位确定工期为合理施工期）无偿使用已搭设施工脚手架和垂直运输设备,不得以任何理由收