2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：必备知识点解析试题
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、选择题
要求：在下列各题的四个选项中，只有一个选项是正确的，请将其选出。
1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是合法的？
A.与委托人签订房地产经纪服务合同时，隐瞒房屋的实际状况
B.与委托人签订房地产经纪服务合同时，承诺提供超出法律规定的服务
C.与委托人签订房地产经纪服务合同时，明确告知服务内容和收费标准
D.与委托人签订房地产经纪服务合同时，要求委托人支付超出合同约定的费用
2.以下哪项不属于房地产经纪机构应承担的义务？
A.维护委托人的合法权益
B.为委托人保守商业秘密
C.提供虚假房源信息
D.依法纳税
3.房地产经纪机构在开展业务过程中，以下哪项行为是合法的？
A.在未取得相关资质的情况下，开展房地产经纪业务
B.在房地产经纪服务合同中，免除自己的责任
C.为委托人提供真实、准确、完整的房源信息
D.收取委托人未约定或超出约定的服务费用
4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？
A.诚实守信
B.尊重他人
C.违法乱纪
D.保守秘密
5.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是合法的？
A.在未取得委托人同意的情况下，将房源信息泄露给他人
B.在服务过程中，故意误导委托人
C.为委托人提供真实、准确、完整的房源信息
D.在服务过程中，要求委托人支付超出合同约定的费用
6.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？
A.服务内容
B.服务费用
C.合同期限
D.委托人姓名
7.房地产经纪机构在开展业务过程中，以下哪项行为是合法的？
A.在未取得相关资质的情况下，开展房地产经纪业务
B.在房地产经纪服务合同中，免除自己的责任
C.为委托人提供真实、准确、完整的房源信息
D.收取委托人未约定或超出约定的服务费用
8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？
A.诚实守信
B.尊重他人
C.违法乱纪
D.保守秘密
9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是合法的？
A.在未取得委托人同意的情况下，将房源信息泄露给他人
B.在服务过程中，故意误导委托人
C.为委托人提供真实、准确、完整的房源信息
D.在服务过程中，要求委托人支付超出合同约定的费用
10.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？
A.服务内容
B.服务费用
C.合同期限
D.委托人姓名
二、判断题
要求：判断下列各题的正误，正确的写“√”，错误的写“×”。
1.房地产经纪人员在服务过程中，有权要求委托人支付超出合同约定的费用。（）
2.房地产经纪机构在开展业务过程中，可以收取未约定或超出约定的服务费用。（）
3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应明确告知服务内容和收费标准。（）
4.房地产经纪机构在开展业务过程中，应维护委托人的合法权益。（）
5.房地产经纪人员在服务过程中，有权要求委托人提供虚假房源信息。（）
6.房地产经纪人员在服务过程中，应尊重他人的隐私。（）
7.房地产经纪机构在开展业务过程中，应依法纳税。（）
8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以隐瞒房屋的实际状况。（）
9.房地产经纪机构在开展业务过程中，可以免除自己的责任。（）
10.房地产经纪人员在服务过程中，应保守委托人的商业秘密。（）
四、简答题
要求：请根据所学知识，简要回答以下问题。
1.简述房地产经纪人员的职业道德规范。
2.简要说明房地产经纪服务合同的主要内容。
3.简述房地产经纪机构在开展业务过程中应遵循的原则。
五、论述题
要求：结合实际案例，论述房地产经纪人员在服务过程中应如何维护委托人的合法权益。
1.论述房地产经纪人员在服务过程中如何确保房源信息的真实性。
六、案例分析题
要求：阅读以下案例，回答提出的问题。
1.案例背景：某房地产经纪机构在为一位购房者提供房源信息时，故意隐瞒了房屋的实际状况，导致购房者购买了存在重大问题的房屋。购房者因此遭受了经济损失。
问题：
（1）房地产经纪机构在此案例中存在哪些问题？
（2）房地产经纪人员应如何避免此类问题的发生？
本次试卷答案如下：
一、选择题
1.C。房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应明确告知服务内容和收费标准，这是合法的行为。
2.C。房地产经纪机构应承担维护委托人合法权益、为委托人保守商业秘密和依法纳税的义务。
3.C。房地产经纪机构在开展业务过程中，应为委托人提供真实、准确、完整的房源信息，这是合法的行为。
4.A。房地产经纪人员的职业道德包括诚实守信、