商品房租房协议
本《商品房租房协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方将位于【省/市/区】【详细地址】的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的房产证号为【房产证编号】，房屋用途为【住宅/商业等】，建筑面积为【X】平方米。
1.2该房屋附属设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。附属设施、设备包括但不限于家具、家电（如床、沙发、冰箱、空调、洗衣机等）、固定装修等，甲方应确保附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】个月。
2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满【X】个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应在租赁期满【X】个月前书面通知乙方。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋每月租金为人民币【X】元（大写：____________________元整）。租金在租赁期限内【固定不变/按【X】%的比例逐年递增/其他约定：____________________】。
3.2乙方应在每个租赁周期开始前【X】日内向甲方支付租金。支付方式为【银行转账/现金支付/其他：____________________】。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合同总租金的【X】%支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
第四条押金及退还
4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币【X】元（大写：____________________元整）作为押金，押金主要用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备、保持房屋清洁等。
4.2租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）后的【X】个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付违约金或赔偿损失，剩余部分退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足。
第五条其他费用
5.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。具体费用按照相关部门规定及实际使用情况结算，乙方应按时缴纳，如因乙方未按时缴纳导致甲方被相关部门追责或产生其他不利后果的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2甲方负责支付因房屋所有权产生的费用，如房产税、土地使用税等。
第六条房屋的使用与维护
6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需对房屋进行装修、改造或增设他物的，应提前向甲方提交书面申请，说明装修、改造或增设的方案及内容，经甲方书面同意且取得相关部门批准（如需）后方可进行，且装修、改造或增设所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。
6.2租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中