基本信息

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文档摘要

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多维视角下中国房地产价格影响因素的实证剖析与深度洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，中国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展历程。上世纪80年代，随着住房制度改革的启动，福利分房制度逐渐退出历史舞台，商品房市场开始萌芽。1987年深圳首次公开招标出让住房用地，标志着中国房地产行业开始进入商品化时代。此后，房地产市场迅速发展，在1992-1993年出现过热现象，价格迅速上涨，形成了第一个房地产泡沫。1993年上半年，中国房地产价格达到顶峰，平均价格由1988年的1350元/平迅速暴涨至7500元/平。随后，国