基本信息
文件名称:住宅工程质量通病防治措施方案2.doc
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更新时间:2025-07-02
总字数:约1.28万字
文档摘要

绿地新都会B地块商业工程

编制人:鲍义晨

审核人:徐维生

编制单位:宝业湖北建工集团有限公司

2014年8月16日

目录

一、组织措施···········································2

二、管理措施···········································2

三、合同管理措施·······································3

四、技术措施···········································3

1、混凝土工程质量通病··································3

2、内墙常见的质量通病··································5

3、楼板裂缝············································7

4、楼地面渗漏防治的技术措施····························9

5、外墙常见的质量通病··································10

6、门窗渗漏············································11

7、屋面施工阶段防护层起鼓、渗漏························12

8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅····················13

9、地下室外墙渗漏······································13

10、尺寸偏差···········································14

11、商砼施工过程控制···································14

12、商砼质量控制·······································17

13、门窗制作与安装控制·································20

14、现浇砼楼板裂缝要求及控制···························23

绿地新都会B地块商业工程是由绿地地产集团武汉置业有限公司开发,由宝业湖北建工集团有限公司承建,湖北东泰建设管理咨询有限公司监理,由于工程质量通病是工程中极易出现的质量问题,通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及施工阶段,解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务,为保证在施工中有效地进行质量控制,克服质量通病,我方制订了以下措施及制度。

组织措施

成立质量通病防治小组,小组名单如下:

组长:徐维生

副组长:陈胜利

成员:桂胜苟、程亚雄、万博武、祝伦

防治小组的权限、责任、范围

1、质量通病防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权利;如没有整改、整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

2、质量通病防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。

3、质量通病防治小组的负责范围;本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

管理措施

1、工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理人员进行技术交底,增强施工人员的质量意识;

2、装饰装修工程必须做到“方案指路,样板先行”,样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工;

3、建立工序的交接与会签制度;

4、建立成品保护制度,发至各参建方。

合同管理措施

为了做好防治工程质量通病工作,本方案经批准后,力争在不增加造价的基础上,按施工规范及质量保证措施施工;在增加造价很少的基础上,按质量通病防治措施的要求,以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

技术措施

1、混凝土工程质量通病

砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。

原因及防治措施:

a、蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,楼板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

砼施工时,保持合适的坍落度(16~18㎝),下料高度超过3m时使用串筒或溜槽,模板拼缝处用双面胶条挤紧,振捣人员挂牌上岗、规范操作,增强责任心与质量意识。

b、露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露