上六个月安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、预期收益标准能够在估价措施中得以应用。
A：剩余法
B：市场比较法
C：成本法和剩余法
D：剩余法和收益还原法
E：时间原因
2、宗地估价报告按内容和目标的不一样，可分为__报告。
A．表格式、书信式和文字阐明式
B．工作和技术
C．宗地估价(成果)和宗地估价技术
D．阶段性评定和正式
3、甲、乙两企业共同出资设置丙企业，经双方协商，丙企业的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资百分比分别为20％与80％，股东按出资百分比行使表决权．在核算该长期股权投资时，应。
A：甲采取成本法，乙采取权益法
B：甲采取权益法，乙采取成本法
C：甲、乙均采取权益法
D：甲、乙企业均采取成本法
E：土地
4、建筑工程施工企业一般依照工程结算成果，编制（），便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本减少额，作为企业内部成本分析、反应经营效果、总结经验、提升痉营管理水平的伎俩。
A．单位工程完工成本概算
B．单位工程完工成本决算
C．单项工程完工成本概算
D．工程完工决算
5、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
A：区域的几何中心
B：泛指的城镇或居民点
C：区域内向周围地区提供货物和服务的中心城市或居民点
D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市
E：时间原因
6、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不一样
B．折旧现象不一样
C．地价上升速度呈迟缓趋势
D．地价重要由地产需求决定
7、估价一般是求取估价对象在某个特定期间上的价值，它必须依照来确定。
A：估价对象
B：估价目标
C：估价程序
D：估价标准
E：时间原因
8、按土地价格使用目标，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格
B：使用权价格
C：申报地价
D：评定价格
E：时间原因
9、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地尤其少的地区，耕地占用税的合用税额能够适当提升，不过提升的部分最高不得超出条例要求的本地合用税额的。
A：50％
B：25％
C：5％
D：100％
E：土地
10、影响土地利用的原因中，自然原因不包括。
A：气候、地貌
B：水文、土壤
C：植被、矿藏
D：产业结构、投入水平
E：35％～50％
11、下列属于农用地定级的措施步骤有__。
A．资料搜集整顿与外业调查
B．确定定级措施与定级原因及权重
C．计算定级原因分值
D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
12、下列不属于农用地分等定级标准的是__标准。
A．综合分析
B．整体控制
C．主导原因
D．土地收益差异
13、依照开发单位或有关机构的用地申请和建设项目标实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为重要内容的规范性文献是．【考试真题】
A：项目选址意见书
B：项目可行性研究报告
C：建设工程规划许可证
D：建设用地规划许可证
E：土地
14、国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，__上墩国家中央财政，__留给有关地方人民政府。
A．10%，90%
B．20%，80%
C．30%，70%
D．40%，60%
15、《国务院有关加强土地调控有关问题的通知》(国发[]31号)要求，新增建设用地土地有偿使用费专题用于__。
A．基本农田建设
B．基本农田保护
C．土地整顿
D．城市基础建设
E．耕地开发
16、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货企业做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵照客观性标准，以实际用途为准设定为商业、工业用途评定
B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评定
C．在没有得到合法同意的情况下，应按原土地登记用途进行评定
D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评定
17、宗地估价的一般程序为．(真题)
A：(1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)搜集资料实地踏勘；(4)分析整顿有关资料；(5)选定措施试算价格；(6)确定宗地估价成果；(7)撰写估价报告书
B：(1)搜集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事项；(4)分析整顿有关资料；(5