火锅店场地外墙租赁合同
甲方（出租方）：____________________
法定代表人/负责人：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：____________________
法定代表人/负责人：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[场地具体地址]的外墙用于火锅店经营宣传展示等事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、外墙基本信息
外墙位置与范围：甲方出租的外墙位于[详细地址，如XX路XX号XX商业综合体X号楼X层XX火锅店所在位置的外立面]，具体范围为：从[起始位置，如火锅店入口左侧边缘沿外立面水平方向延伸X米，垂直方向从地面至第X层楼顶女儿墙底部]。外墙材质为[如干挂石材、玻璃幕墙、水泥墙面等，注明材质及规格，如干挂30mm厚花岗岩板材，玻璃幕墙为6mm+12A+6mm中空钢化玻璃]，附属设施包括[如预留的空调外机安装位X个、排水管道X根，注明位置及管径等参数]。
外墙现状：甲方已向乙方展示外墙现状，包括墙面平整度、有无裂缝或破损、附属设施完整性等。经乙方现场查验，确认外墙整体结构稳定，墙面无明显裂缝、剥落现象，附属设施可正常使用，符合乙方宣传展示需求。现状详情如下：
墙面：干挂石材表面平整，色泽均匀，无松动、脱落迹象；玻璃幕墙密封胶条完好，玻璃无划痕、破损，采光及隔音性能良好。
附属设施：空调外机安装位结构牢固，可承载[X]公斤重量；排水管道通畅，无堵塞、渗漏现象，管径为[X]mm。
使用限制：乙方租赁外墙仅限用于火锅店的经营宣传展示，包括但不限于安装招牌、张贴海报、设置灯光亮化装置等。展示内容须符合国家法律法规及城市管理规定，不得展示违法违规、低俗色情或与火锅店经营无关的内容。禁止在墙面上钻孔、焊接、粘贴可能损坏墙面材质的物品，禁止擅自拆除或改动外墙附属设施。如需对外墙进行任何形式的改造或增设设备，需事先向甲方提交书面申请及施工方案，经甲方书面同意并办理相关手续后，方可施工。
二、租赁期限
租赁起止时间：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁起始日为甲方将外墙按约定现状交付乙方使用之日，若因外墙需维修整改导致交付延迟，租赁期限相应顺延，顺延期间不收取租金。甲方应提前[X]日通知乙方交付时间，并确保交付时外墙符合约定条件。
续租与终止：租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方协商一致续租的，需重新签订租赁合同，续租租金参考届时市场行情及外墙维护成本确定。乙方未按时提交续租申请的，应在租赁期满后[X]日内拆除外墙所有乙方设置的宣传展示物品，恢复外墙原状（自然损耗除外），配合甲方办理交接手续。若乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且乙方应按日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。
三、租金及支付方式
租金标准：经双方协商，外墙每月租金为人民币[X]元（大写：________________元整）。该租金包含外墙使用及公共区域管理费用，不包含乙方因宣传展示需要产生的电费（按实际用量及相关部门规定标准另行结算）、宣传物料制作安装费等。租金价格基于当前外墙状况及市场行情确定，租赁期内如遇市场价格波动或外墙维护成本大幅变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的[X]%。
支付方式：乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。甲方在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票。首次租金应在本合同签订后[X]日内支付，以确保乙方顺利开展租赁相关准备工作。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对外墙的使用权，直至乙方付清款项；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
押金条款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：________________元整），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，经甲方检查确认外墙无损坏、乙方无拖