洗浴中心场地屋顶租赁合同
合同编号：[具体编号]
一、合同双方当事人
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
法定代表人：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
法定代表人：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
二、屋顶场地概况
屋顶位置及范围：甲方出租给乙方的屋顶场地位于[洗浴中心详细地址]的建筑物顶部，具体位置为[精确描述，如洗浴中心主楼屋顶，东至[具体边界标识，如女儿墙边]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]]。屋顶场地的四至范围以附件《屋顶场地平面图》所示为准，该平面图作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
屋顶面积：屋顶场地的建筑面积为______平方米，实际可使用面积约为______平方米（最终以实际测量为准）。
屋顶现状及配套设施：甲方应如实向乙方告知屋顶现有状况，包括但不限于屋顶的结构形式（如平屋顶、坡屋顶等）、防水性能、承载能力等。同时，屋顶现配备有[列举现有配套设施，如简易的照明线路接口（注明位置及功率限制）、通风口（说明数量及位置）等]。乙方已对屋顶场地进行实地勘察，对现状及配套设施无异议，并自愿按现状承租使用。
三、租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自动终止，乙方应在合同期满后[X]日内清空屋顶场地内属于乙方的物品，将屋顶场地恢复至交付时的状态（正常使用导致的合理损耗除外），并将屋顶场地完好交还甲方。
租赁期限届满前，若乙方需继续租赁屋顶场地，应于期满前[X]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。新合同的租金及其他条款可根据市场情况、屋顶维护成本等因素进行合理调整。
四、租金及支付方式
租金标准：乙方按[月/季/年]向甲方支付屋顶场地租金，每月租金为人民币______元（大写：元整）。租金在租赁期限内[固定不变/每______年递增%]。递增的幅度旨在合理反映市场物价变动、屋顶维护成本增加以及场地使用价值的变化等因素。例如，若每两年递增5%，则在第二个租赁年度结束后的下一个租金支付周期开始时，租金将调整为原租金乘以（1+5%）。
支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________
开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________
账户名称：________________________账号：________________________
账号：________________________
租赁押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如屋顶损坏修复费用、乙方拖欠的水电费等），押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对屋顶进行了符合合同约定的改善或增设他物，且这些改善或增设未对屋顶造成损坏并经甲方验收合格，甲方应在退还押金时一并考虑合理补偿乙方的投入。
五、屋顶场地用途
乙方租赁该屋顶场地仅可用于[明确约定用途，如作为洗浴中心顾客的露天休闲区域，设置与洗浴中心经营相关的广告展示设施（需提前向甲方报备广告方案并获同意），举办小型的户外主题活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶场地用途，严禁将屋顶场地用于存放与约定用途无关的杂物、进行违法违规活动，或从事对屋顶结构及防水等造成严重破坏的行为。
乙方使用屋顶场地应符合相关法律法规、建筑安全要求以及洗浴中心的整体经营管理规定。在举办活动或开展经营相关活动时，应确保活动的安全性、合法性，并采取有效措施避免对屋顶结构、