洗浴中心场地露台租赁合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体日期]
出租方（甲方）：
名称：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
统一社会信用代码：________________________
承租方（乙方）：
名称：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
统一社会信用代码：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方洗浴中心场地露台事宜，达成如下协议：
第一条租赁场地基本信息
位置与范围：本合同所租赁的露台位于甲方洗浴中心场地[具体位置描述，如建筑物顶部，东至[具体方位标识]，西至[具体方位标识]等]，租赁范围包括露台的[明确具体区域，如全部空间、特定功能区域等]，具体范围以双方在合同附件中确认的平面图为准。
面积：该露台的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，面积以[测量方式，如房产测绘报告、实地测量等]结果为准，如有误差，不影响本合同的效力，但租金等费用应根据实际面积进行相应调整。
现状及设施：甲方应确保露台在交付时处于可正常使用状态，现有设施设备（如防护栏杆、排水系统、照明设备等）应能正常运行。双方应在合同签订时对露台的现状及设施设备进行详细检查和记录，并共同签署交接清单作为合同附件。
第二条租赁用途
乙方租赁该露台仅用于[明确具体用途，如经营洗浴中心配套项目（如露天休闲区、饮品售卖区等）]，不得用于其他任何用途。未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
乙方在使用露台过程中，应遵守国家法律法规以及甲方所在场所的相关管理规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的活动。若因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失或承担任何法律责任，乙方应负责全额赔偿。
第三条租赁期限
本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还露台。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
在租赁期限届满前，如因甲方原因需提前收回露台，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因需提前解除合同，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。
第四条租金及支付方式
租金标准：乙方租赁该露台的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金包含露台的使用费用、甲方提供的基本物业服务费用（如公共区域照明、清洁等费用，但不包含乙方经营活动产生的特殊服务费用）。甲方应确保在租赁期间内，除非经双方协商一致或因政府政策调整等不可抗力因素，不得擅自提高租金标准。
支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正规的增值税发票。若甲方未按时提供发票，乙方有权顺延付款时间且不承担任何违约责任。
押金：为确保乙方遵守本合同约定，乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有应付款项、将露台完好交还甲方的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补甲方损失，剩余部分应在扣除后及时退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方还应另行赔偿。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
权利
有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。
有权对乙方使用露台的情况进行监督和检查，若发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
在乙方未按时支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的情况下，甲方有权暂停乙方对露台的使用，直至乙方支付全部费用及相应违约金为止。若乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方还需承担因此给甲方造成的其他损失。
义务
按照本合同约定，在租赁期限内将