洗浴中心场地共用设施租赁合同
合同编号：[具体编号]
一、合同双方当事人
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
法定代表人：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
法定代表人：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
二、共用设施概况
设施范围：本合同所指的共用设施包括但不限于洗浴中心内的[详细列举，如中央热水供应系统（包含锅炉、热水管道等）、中央空调系统（含主机、风道、出风口等）、消防设施（消防栓、灭火器、火灾报警装置等）、公共区域照明系统（走廊、大堂等区域的灯具及线路）、给排水系统（主供水管路、排水管道、污水泵等）]。设施的具体位置及明细以附件《共用设施清单及位置图》为准，该附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
设施现状：甲方应如实向乙方告知共用设施的现有状况，包括设施的使用年限、性能状况、最近一次维护保养时间及结果等信息。乙方已对共用设施进行实地查看与了解，对设施现状无异议，并自愿按现状承租使用。
三、租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自动终止，乙方应在合同期满后[X]日内停止使用共用设施，并配合甲方完成设施的检查与交接工作，确保设施处于正常可使用状态（正常使用导致的合理损耗除外）。
租赁期限届满前，若乙方需继续租赁共用设施，应于期满前[X]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。新合同的租金及其他条款可根据市场情况、设施维护成本等因素进行合理调整。
四、租金及支付方式
租金标准：乙方按[月/季/年]向甲方支付共用设施租金，每月租金为人民币______元（大写：元整）。租金在租赁期限内[固定不变/每______年递增%]。递增幅度的设定旨在合理反映市场物价变动、设施维护成本增加以及设施使用价值的变化等因素。例如，若每三年递增10%，则在第三个租赁年度结束后的下一个租金支付周期开始时，租金将调整为原租金乘以（1+10%）。
支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________
开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________
账户名称：________________________账号：________________________
账号：________________________
租赁押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如设施损坏修复费用、乙方拖欠的水电费分摊部分等），押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对共用设施进行了符合合同约定的改善或协助维护工作，且经甲方验收合格，甲方应在退还押金时一并考虑合理补偿乙方的投入。
五、共用设施用途
乙方租赁该共用设施仅可用于支持洗浴中心的正常经营活动，且使用方式需符合洗浴中心的整体运营规划及相关安全规定。例如，在使用中央热水供应系统时，应按照洗浴中心的日常营业需求合理调节水温与供水量；使用中央空调系统时，应根据不同区域的功能及营业时间合理设置温度与运行模式。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变共用设施的用途，严禁将共用设施用于与洗浴中心经营无关的活动，或利用共用设施进行违法违规行为。
乙方使用共用设施应严格遵守相关法律法规、行业标准以及洗浴中心的内部管理规定。在使用过程中，应采取必要的措施确保设施的安全运行，避免对设施造成损坏或引发安全事故。若因乙方使用不当导致共用设施出现故障、损坏或引发安全问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于设施的维修费用、因设施故障导致洗浴中