火锅店场地阳台租赁合同
甲方（出租方）：_____________________
法定代表人：_____________________
地址：_____________________
联系电话：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
法定代表人：_____________________
地址：_____________________
联系电话：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方火锅店场地阳台事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、阳台基本情况
阳台位置：位于甲方所有的[火锅店具体名称]场地内，具体位置为[详细地址，如火锅店内部通往阳台的通道位置，明确阳台在整个火锅店场地中的相对位置]。
阳台面积：占地面积为[X]平方米（以实际测量为准，测量报告作为合同附件）。
阳台现状：[详细描述阳台当前的状态，如地面材质、有无栏杆、是否已设置简单的桌椅、是否有遮阳设施及状态如何等]，甲方应确保阳台在交付时符合安全使用标准及具备基本的可使用条件。
二、租赁用途
乙方租赁该阳台仅用于与火锅餐饮经营相关的合法活动，如设置户外就餐区域、举办小型户外聚会活动（需提前向甲方及相关部门报备并获得许可）、进行与火锅文化展示相关的活动等，具体用途需提前经甲方书面同意。乙方不得擅自改变阳台用途，不得利用阳台从事任何违法违规或违背社会公德的活动，且不得对甲方火锅店的正常经营及形象造成不良影响。在阳台内的活动不得产生过大噪音、污染等干扰周边环境及甲方其他顾客的情况。
三、租赁期限
租赁起始日期：自______年____月____日起。
租赁终止日期：至______年____月____日止，租赁期限共计[X]年[X]个月。
续租：租赁期满，乙方若有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满前未收到乙方的续租通知，视为乙方放弃续租权利。在续租时，租金及其他相关条款可根据市场情况及双方协商进行调整。
四、租金及支付方式
租金金额：乙方租赁该阳台的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金包含阳台使用费用、甲方为乙方提供的基本公共区域维护服务费用（如阳台周边通道的清洁等），但不包括乙方对阳台进行改造、布置、日常使用所产生的水电（若涉及）、物料等费用。
支付方式：
支付周期：乙方按[季度/半年/年]支付租金。
支付时间：在每个支付周期开始前[X]日内，乙方向甲方支付该周期租金。例如，若按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前支付当季租金。
支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_____________________
逾期支付责任：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对阳台的使用，直至乙方支付租金及违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用阳台期间的租金及违约金，乙方已支付的保证金不予退还。同时，甲方有权对阳台内乙方遗留的物品进行妥善保管，保管费用由乙方承担，若乙方在甲方通知后[X]日内未领取物品，甲方有权按照相关法律规定对物品进行处置。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
对乙方在阳台内的经营活动及使用情况有监督检查权，若乙方违反合同约定或法律法规规定，有权要求乙方整改或停止相关行为。
在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，如暂停乙方对阳台的使用、解除合同等。
义务
按照合同约定的时间和标准将阳台交付给乙方使用，并确保阳台在租赁期间的安全性及正常使用功能。如阳台出现影响使用的安全隐患问题（如栏杆损坏、地面塌陷等），甲方应及时进行维修，但因乙方原因导致的损坏除外。若因维修需要暂停乙方使用阳台，甲方应按照维修暂停时间相应减免乙方租金。
协助乙方办理与阳台使用相关的必要手续（如向相关部门申请户外经营许可等），所需费用由乙方承担，但甲方仅负责提供必要的场地证明等协助文件，不承担因乙方自身原因导致手续无法办理的责任。
不得擅自干涉乙方在合同约定范围内合法使用阳台，但有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。
在租赁期间，若甲方需对火锅店场地进行整体改造等可能影响阳台使用的行为，应提前[X]日书面通知乙方，并