电动车公司物业管理服务合同
合同编号：_________
甲方（委托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________
统一社会信用代码：______________
乙方（服务方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________
统一社会信用代码：______________
物业服务企业资质证书编号：______
鉴于甲方拥有[物业具体地址及范围]的物业，需要专业的物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质与服务能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：
第一条物业管理服务范围
1.1物业基本情况：甲方委托乙方管理的物业位于[详细地址]，总建筑面积为______平方米，包括生产车间、办公区域、仓储库房、员工宿舍、停车场、电动车充电站等建筑物及配套设施设备（具体明细详见本合同附件一《物业设施设备清单》）。
第二条物业管理服务内容
2.1?房屋建筑及附属设施管理
2.1.1对物业的房屋建筑主体结构、外立面、屋顶、门窗等进行定期检查、维护和修缮，确保房屋建筑的安全性和完整性，及时发现并处理墙体裂缝、漏水等问题。
2.1.2负责物业附属设施如围墙、道路、下水道、化粪池等的日常养护和维修，保障设施正常使用，定期疏通下水道，清理化粪池。
2.2?设施设备运行与维护
2.2.1对物业内的供电、供水、供气、供暖、电梯、通风、空调、消防、监控等设施设备进行日常运行管理、维护保养和定期检修，制定设备运行维护计划，确保设施设备安全、稳定运行。建立设备运行档案，记录设备运行、维护、维修情况。
2.2.2定期对消防设施设备进行检查、测试和维护，确保消防器材完好有效，消防通道畅通，协助甲方开展消防演练和消防安全培训。
2.3?环境卫生管理
2.3.1负责物业公共区域（包括但不限于道路、广场、楼道、卫生间、停车场等）的日常清洁卫生工作，每日定时清扫、擦拭，及时清理垃圾，保持公共区域整洁卫生。
2.3.2对物业内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，定期更换枯萎死亡的植物，保持绿化景观效果。
2.4?安全保卫管理
2.4.1建立健全安全保卫制度，配备专业的保安人员，实行24小时值班巡逻，对物业出入口进行管理，严格控制外来人员和车辆进出，登记来访人员和车辆信息。
2.4.2利用监控系统对物业进行全方位监控，实时关注物业内的安全状况，发现异常及时处理并报告甲方。
2.5?车辆管理
2.5.1对物业内的停车场进行管理，合理规划停车位，规范车辆停放秩序，引导车辆进出和停放。
2.5.2负责电动车充电站的管理，确保充电设施正常运行，维护充电区域的秩序和安全，防止发生充电安全事故。
2.6?其他服务
2.6.1协助甲方处理物业相关的投诉和纠纷，及时回应业主或使用人的合理诉求。
2.6.2根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务，如会议服务、接待服务等，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。
第三条服务期限
3.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2服务期满前，若双方需继续合作，应提前60日以书面形式通知对方，经协商一致后可续签合同或另行签订补充协议。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议，要求乙方对不符合合同约定的服务内容进行整改。
4.1.2按本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
4.1.3向乙方提供物业相关资料，包括建筑图纸、设施设备说明书、产权资料等，协助乙方开展物业管理工作。
4.1.4配合乙方做好物业管理服务工作，教育本单位员工及物业使用人遵守物业管理规定，爱护物业公共设施设备和环境卫生。
4.1.5有权对物业进行合理使用和改造，但应提前告知乙方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
4.2乙方权利与义务
4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
4.2.2按照国家相关物业管理标准、规范以及本合同约定的服务内容、质量要求和期限，为甲方提供专业、优质、高效的物业管理服务。
4.2.3乙方应组建专业的物业管理团队，明确各岗位人员职责分工，确保服务团队的稳定性和专业性。物业管理服务人员应具备相应的资质和