无物业小区的管理试题
一、选择题
1.无物业小区的安全管理可以依靠以下哪种方式？（）[单选题]*
A.居民自发组织巡逻队B.依靠政府派遣专门安保人员长期驻守
C.安装智能安防设备，远程监控D.与附近有物业小区共享安保服务
答案：A。原因：在无物业小区，居民自发组织巡逻队是一种常见且有效的安全管理方式。政府派遣专门安保人员长期驻守成本较高且难以持续；智能安防设备需要一定的资金投入和维护，对于无物业小区可能较难实现；与附近有物业小区共享安保服务存在协调和管理上的困难，相比之下居民自发组织巡逻队更具可行性。
2.无物业小区的环境卫生维护，较为合适的是（）[单选题]*
A.每户轮流负责打扫公共区域B.等待政府环卫部门定期清扫
C.雇佣私人保洁公司D.设立公共卫生基金，聘请专人打扫
答案：A。原因：在无物业小区，每户轮流负责打扫公共区域是比较实际的做法。政府环卫部门主要负责城市公共区域的清扫，不会专门针对无物业小区进行深度的小区内部环境卫生维护；雇佣私人保洁公司对于无物业小区来说成本较高；设立公共卫生基金聘请专人打扫操作起来较复杂，而轮流打扫相对简单易行。
3.无物业小区的公共设施维修资金来源可能是（）[单选题]*
A.居民集资B.政府全额补贴
C.社会慈善捐赠D.从小区周边商业收益中抽取
答案：A。原因：无物业小区公共设施维修资金通常来源于居民集资。政府全额补贴不太现实，因为资源有限且需要考虑众多事务；社会慈善捐赠具有不确定性且难以持续满足需求；从小区周边商业收益中抽取在实际操作中面临诸多法律和管理上的问题，而居民集资是较为可行的方式。
4.无物业小区在车辆管理方面，可采用（）[单选题]*
A.划定停车区域，居民自行遵守规则B.由社区居委会统一管理收费
C.请交通部门协助管理D.完全放开，不做管理
答案：A。原因：在无物业小区，划定停车区域让居民自行遵守规则是比较可行的方式。由社区居委会统一管理收费可能会增加管理成本和复杂程度；交通部门主要负责公共道路的交通管理，对于小区内部车辆管理介入有限；完全放开不做管理会导致车辆停放混乱，所以划定区域居民自行遵守较为合适。
5.无物业小区的绿化维护可以（）[单选题]*
A.鼓励居民自愿养护B.任其自生自灭
C.等待园林部门偶尔支援D.由社区组织统一养护但收取费用
答案：A。原因：鼓励居民自愿养护是无物业小区绿化维护较好的方式。任其自生自灭会导致小区绿化环境恶化；园林部门主要负责城市公共绿化，难以经常对无物业小区进行支援；由社区组织统一养护收取费用在无物业小区实施起来比较困难，而居民自愿养护可发挥大家的积极性。
6.无物业小区的邻里纠纷解决主要依靠（）[单选题]*
A.社区调解委员会B.居民自行协商
C.报警处理D.法院诉讼
答案：B。原因：在无物业小区，居民自行协商是邻里纠纷解决的主要方式。社区调解委员会虽然可以参与调解，但居民之间先自行协商更能及时、直接地解决问题；报警处理一般适用于较为严重的纠纷或违法行为；法院诉讼是最后的手段，比较耗时耗力，相比之下居民自行协商更为优先。
7.无物业小区想要改善居住环境，首先应该（）[单选题]*
A.组织居民共同讨论制定小区管理规则B.向政府申请改造资金
C.寻找企业赞助D.等待有物业愿意接手
答案：A。原因：无物业小区想要改善居住环境，组织居民共同讨论制定小区管理规则是首要的。只有先有了规则，才能更好地进行后续的管理工作，如申请资金、寻找赞助等。向政府申请改造资金需要有明确的计划和管理方案；寻找企业赞助也需要小区有一定的管理基础；等待有物业愿意接手不是主动改善居住环境的方式。
8.无物业小区的公共照明费用最可能的解决方式是（）[单选题]*
A.按照用电量由居民分摊B.由社区承担
C.从小区广告收益中支出（如果有）D.由政府补贴
答案：A。原因：按照用电量由居民分摊是无物业小区公共照明费用最可能的解决方式。社区承担公共照明费用缺乏资金来源；小区如果有广告收益可以作为补充，但很多无物业小区并没有广告收益；政府补贴难以全面覆盖，所以居民分摊比较实际。
9.无物业小区在应对自然灾害时，有效的组织力量是（）[单选题]*
A.居民中的志愿者队伍B.临时成立的业主委员会
C.社区工作人员D.附近有物业小区的应急队伍
答案：A。原因：在无物业小区应对自然灾害时，居民中的志愿者队伍是有效的组织力量。临时成立业主委员会在灾害发生时难以迅速组织起来；社区工作人员数量有限；附近有物业小区的应急队伍难以完全覆盖无物业小区的需求，而居民志愿者队伍能迅速响应且熟悉小区情况。
10.无物业小区的文化建设可以通过（）[多选题]*