剖析房地产投资信托（REITs）委托-代理关系：挑战与破局

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的金融工具，在全球资本市场中占据着日益重要的地位。其起源于20世纪60年代的美国，旨在为中小投资者提供参与房地产投资的机会，同时为房地产企业开辟新的融资渠道。经过多年的发展，REITs已经在全球多个国家和地区得到广泛应用和推广。截至2023年，全球已有超过40个国家和地区建立了REITs市场，总市值超过2万亿美元。美国作为REITs的发源地和最大市场，其REI