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文档摘要

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公允价值计量对投资性房地产的多维影响及实证剖析

一、引言

1.1研究背景与动因

在企业的资产构成中，投资性房地产占据着愈发关键的地位。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。随着房地产市场的蓬勃发展，许多企业将投资性房地产作为重要的投资与资产配置方式，期望通过租金收入与资产增值来提升企业的经济效益。其不仅能为企业带来稳定的现金流，还在企业的资产规模、财务状况以及经营成果展示中发挥着不可忽视的作用，对企业的整体运营和发展战略有着深远影响。

公允价值计量在会计领域的发展历程充满波折与变革。20