休闲会所场地露台租赁合同
甲方（出租方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________
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法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________
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乙方（承租方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________
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依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方休闲会所场地露台事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
一、露台基本信息
位置：甲方将位于休闲会所[具体详细位置，如会所[X]层顶部露台]的露台出租给乙方使用，露台的具体位置及范围以双方在合同附件一《露台位置示意图》中确认的为准。
面积：该露台建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。双方在合同签订时，应共同对露台面积进行测量确认，并记录在《露台面积确认书》作为合同附件二。
现状：甲方应确保在交付露台时，露台结构稳固、地面平整、排水系统正常、栏杆安全牢固，具备乙方正常使用的条件。露台现有设施设备（如遮阳棚、照明灯具、休闲桌椅等）的数量、状况以双方签字确认的《露台设施设备清单及现状表》作为合同附件三。对于清单中注明存在损坏或瑕疵的设施设备，甲方应在交付前修复或与乙方协商解决方案；对于完好的设施设备，乙方应在租赁期间妥善保管，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁起始日以甲方实际交付露台且乙方签署《露台交付确认书》之日为准。
续租条款：租赁期满前[X]个月，乙方若有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方同意续租，应在租赁期满前[X]天内重新签订租赁合同，续租期间的租金及其他条款可由双方另行协商确定，但不得低于市场公允价格。
提前解约：除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得在租赁期限内提前解除合同。若一方因特殊原因确需提前解约，应提前[X]个月书面通知对方，并按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。
三、租金及支付方式
租金金额：本合同租赁期内，露台租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格在租赁期间保持不变，除非双方另有书面约定。
支付周期与时间：租金按[支付周期，如月付、季付、年付]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将本周期租金支付至甲方指定账户。例如，若为年付，乙方应在租赁起始日每年对应日前[X]天内支付当年租金；若为季付，应在每季度首月的[具体日期]前支付当季租金。
收款账户信息：甲方指定收款账户如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号号码]
开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号号码]
账户名称：[账户名称]账号：[账号号码]
账号：[账号号码]
租金发票：甲方收到乙方租金后，应在[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。若甲方未及时提供发票，乙方有权顺延支付租金，且不承担违约责任，但乙方应在甲方提供发票后的合理时间内完成支付。
四、露台用途