公有房屋出售合同书
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公有房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该公有房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
2.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的固定装修（如门窗、地板、墙面装修等）、附属设备（如电梯、暖气设备、燃气设备等，如有）以及房屋所占用的土地使用权范围内的附属建筑物、构筑物等一并转让给乙方。具体附属设施设备清单如下：
附属设施设备名称
品牌
规格型号
数量
现状说明
二、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该公有房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含房屋及附属设施设备等全部转让内容的总价格，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式
-定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋产权过户手续时，可冲抵购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。
-首付款支付：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应积极配合办理房屋产权过户等相关手续。
-尾款支付：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋及附属设施设备按合同约定交付给乙方后的[具体日期2]内一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户
1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[具体工作日数]内，将房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
2.产权过户时间及手续办理
-双方约定在乙方支付首付款后，应在[具体工作日数]内共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担，但在实际办理过程中，如遇政策调整导致税费分担方式发生变化，双方应另行协商解决。
-甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料和证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、购房资格证明等。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。
-在办理产权过户手续期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观因素导致手续办理延误，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
四、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照合同约定收取房屋价款。
-甲方应保证所出售的房屋及附属设施设备产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因房屋产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
-甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。在交付前，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行必要的维护和保养，保证其处于良好的使用状态。
-甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的资料和证明文件，并按照合同约定承担相应的税费。
2.乙方权利义务
-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。
-乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。
-乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的资料和证明文件，并按照合同约定承担相应的税费。
-乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或擅自改造导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、违约责任
1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[