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文档摘要

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【新手买房九大黄金法则，避开血泪坑！】

第一，地段是命根子！宁可买核心区老破小，也别碰远郊新盘！通勤时间超过半小时的直接pass，未来转手你就知道多头疼！

第二，看户型图先看承重墙！能砸墙改布局的才是好房子！手枪户型、刀把户型都是智商税，动静分区做不到的赶紧跑！

第三，物业比亲妈还重要！晚上偷偷去查岗，保安打瞌睡的直接拉黑！别信开发商吹的五星物业，业主群里骂声一片的赶紧撤！

第四，贷款记住两不要！别死磕公积金耽误抢房时机！别为了省利息选等额本金，结果月供压得吃泡面！

第五，砍价要带放大镜！地板发霉、墙角渗水都是砍价神器！房东急售的挂牌超90天的，照着挂牌价八折砍！

第六，学区房是玄学！教育局文件没盖章前都是画饼！盯着学校划片范围买，别信销售说的未来名校！

第七，避开科技住宅陷阱！毛细管网、地源热泵听着高级，维修费能掏空你钱包！老老实实选传统板楼最保险！

第八，别被样板间骗！拿着卷尺量实际尺寸！精装交付的掀开地板看管线，装修包标价3000/㎡的成本不到800！

第九，签合同要带录音笔！销售承诺的学校地铁全写进补充协议！特别是距离二字，直线3公里和绕路5公里天差地别！

十条干货看完还是懵？点我头像进直播间，手把手教你砍出骨折价！评论区晒出你的户型图，在线帮避坑！（眨眼手势）