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文档摘要

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我国住宅地产开发项目市场定位：理论、困境与突破路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产业经历了从无到有、从小到大的快速发展历程。1978年，邓小平提出房改问题，拉开了住宅商品化的序幕。此后，一系列政策的出台推动了房地产市场的逐步形成和发展。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，这一举措成为我国房地产业发展的重要转折点，标志着房地产市场进入了全面市场化的阶段。

进入21世纪，随着我国经济的持续快速增长、城市化进程的加速以及居民收入水平的提高，房地产业迎来了黄