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物业委托管理合同精选7篇
合同的核心目标是保障双方在交易中的合法权益不受侵害，合同的明确性有助于消除双方的疑虑，从而促进合作的顺利进行，以下是本店铺精心为您推荐的物业委托管理合同精选7篇，供大家参考。
物业委托管理合同篇1
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）:___
组织名称：____
主任：____
办公住址：____
联系电话：____
受委托方（以下简称乙方）:____
企业名称：____
注册住址：____
联系电话：____
(物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：____
座落位置：___市____区___路（街道）___号。
管理界限：东至____；南至____；
西至____；北至___。
占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、___、___。
第五条房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、____。
第六条公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、___、_____。
第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
第九条公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、___、___的清扫保洁及垃圾的收集。
第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放，不承担相应的管理责任。
第十一条协助公安部门维护社区秩序，包括：安全监控、值班、巡视、门岗值勤、___、___。发生刑事案件依照法律规定处理。
第十二条与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、____、___等的管理。
第十三条物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业使用人档案、___、____、____等有关财务帐册及___。
第十四条维修基金利息及维修资金使用的财务管理。
第十五条位于___位置计___的物业管理办公用房由乙方无偿或按____标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于。
第十六条位于___位置计___的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打√）但不得分割、抵押、交换、买卖。
1.乙方无偿经营，经营收入扣除经营成本后结余部分，按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。
2.乙方每年向甲方缴纳___万元，剩余经营收入归乙方所有，甲方所得按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。
第十七条组织开展社区文化娱乐活动。
第十八条组织开展社区便民有偿服务活动。
第十九条负责向物业产权人、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、___X。按委托协议代收电费、水费、___、___、___。
第二十条房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。
第二十一条规劝制止物业产权人、使用人违反《物业产权人公约》和物业管理有关规定的行为。
规劝制止无效的，报送物业产权人委员会批准，可采取___、___措施。
第二十二条其他委托项目
1.____
2.____
第三章委托管理期限
第二十三条委托管理期限为20XX年。自___年___月____日起至20XX年___月___日止。
第四章双方权利和义务
第二十四条甲方权利和义务
（一）甲方权利
1.代表和维护物业产权人、使用人的合法权益；
2.制定《物业产权人公约》并监督物业产权人、使用人遵守；
3.审定乙方制定的物业管理规章、制度和实施方案；
4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；
5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划，财务预算及决算；
物业委托管