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以案说法—————物业管理常见法律问题分析解答

物管问题法律责任分析思路分析是否是否

问题一业主在小区楼顶锻炼时坠楼身亡，物业有没有责任？〔案例一〕

双方争议受害方：楼顶外围防护栏高度低于我国建筑标准的相应要求，存在重大缺陷，房屋建设方及物业公司有严重过错。两公司应承担责任。建设方：该房屋是由设计单位所设计，该房屋经质检合格，该房屋的楼顶设计是不上人屋面。物业公司：楼顶本身就不是锻炼身体的地方，死者对此有重大过错，因此不承担责任。

法条?民法通那么?第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。〞?民法