建设项目环境影响报告表
项目名称：南京秦淮本草堂护理中心七家湾88号装修改造项目
建设单位（盖章）：南京秦淮本草堂护理中心编制日期：2024年11月
中华人民共和国生态环境部制
南京秦淮本草堂护理中心七家湾88号装修改造项目环境影响报告表
1
一、建设项目基本情况
建设项目名称
南京秦淮本草堂护理中心七家湾88号装修改造项目
项目代码
2407-320104-89-05-796331
建设单位联系人
**
联系方式
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建设地点
江苏省南京市秦淮区七家湾88号105、204、205室
地理坐标
经度：118度46分13.041秒，纬度：32度2分0.914秒
国民经济行业类别
Q8425门诊部
（所）
建设项目行业类别
四十九、卫生84-108医院841；专科疾病防治院（所、站）8432；妇幼保健院（所、站）8433；急救中心（站）服
务8434；采供血机构服务
8435；基层医疗卫生服务842--其他（住院床位20张以下的
除外）
建设性质
⑦新建□改建□扩建
□技术改造
建设项目申报情形
⑦首次申报项目
□不予批准后再次申报项目
□超五年重新审核项目
□重大变动重新报批项目
项目审批（核准/
备案）部门（选填）
南京市秦淮区行政审批局
项目审批（核准/
备案）文号（选填）
秦行审备〔2024〕107号
总投资（万元）
1000
环保投资（万元）
10
环保投资占比
（%）
1%
施工工期
2个月
是否开工建设
⑦否□是
用地（用海）面积（m2）
1797.11
专项评价设置情况
无
规划情况
《南京市秦淮区总体规划》（2013-2030）
2
规划环境影响评价情况
无
规划及规划环
境
影响评价符合
性分析
产业发展定位相符性：
秦淮区的产业发展定位为“3+3+1”，即三大核心产业（商贸流通业、商务服务业、金融业）、三大战略产业（文化产业、旅游业、信息技术产业）、基本生活服务业（社会公共服务）；
本项目为Q8425门诊部（所），属于卫生类，因此不违背秦淮区的产业发展定位。
选址与用地规划相符性：
本项目利用江苏省南京市秦淮区七家湾88号105、204、205室现有楼房，根据历史使用情况和企业提供的土地证手续，本项目不改变土地性质及不动产权登记使用性质。
根据市政府办公厅关于印发《深化综合医改试点市建设促进社会办医加快发展的若干政策措施》（宁政办发〔2015〕121号）的通知可知：优化社会办医疗机构审批流程，按照“非禁即入”的原则，支持企业利用闲置存量房产开设医疗机构，发展健康服务业。本项目仅对房屋做内部改造、不新建扩建原有用房，土地用途、规划用途暂不改变。
其他符合性分析
1.“三线一单”相符性
（1）生态保护红线
本项目位于南京市秦淮区七家湾88号，根据《江苏省国家级生态保护红线规划》（苏政发〔2018〕74号）、《江苏省生态空间管控区域规划》（苏政发〔2020〕1号）、《省政府关于印发江苏省生态空间管控区域规划的通知》（苏政发〔2020〕1号），南京市“三区三线”划定成果、《江苏省2023年度生态环境分区管控动态更新成果》《南京市2023年度生态环境分区管控动态更新成果》，本项目选址不在生态红线区域保护规划范围内，距离本项目最近的生态红线保护目标为南侧0.48km的夫子庙－秦淮风光带风景名胜区。因此，本项目的建设不违背生态红线区域保护规划的要求。
表1-1与项目距离最近的重要生态功能保护区
红线区域名称
主导生态功能
保护区范围
区域面积（平方公里）
与本项目
最近方位
与距离
国家级
生态保
护红线范围
生态空间管控区域
国家级生态保护红线
生态空间管控区域
总面积
夫子庙-
秦淮风光
带风景名
胜区
自然与人文景观保
/
以内秦淮河为轴线，夫子庙为中心，东至东水关（东水关公园）、西至西水关（水西门广场），南
/
2.52
2.52
南
0.48km
3
护至中华门城堡，北至升州
路—建康路，包括白鹭洲
公园和瞻园等景点。内含
夫子庙与双塘两个街道
（2）环境质量底线相符性
根据《2023年南京市生态环境状况公报》，项目所在地地表水环境质量总
体良好，声环境质量保持稳定，环境空气质量优良率为81.9%，通过《南京市
大气污染防治条例》的实施，以及《南京市大气环境质量限期达标规划》的制
定，将进一步控制PM10、PM2.5、NO2、O3的排放量，大气环境质量状况可以
得到进一步改善。本项目“三废”排放量较小，