房地产项目管理试题带答案
姓名：__________班级：__________成绩：__________
1.房地产项目可行性研究属于项目的（）阶段。
A.决策
B.设计
C.施工
D.竣工验收
2.房地产项目的（）是项目成功的关键因素之一，直接影响项目的成本和
质量。
A.进度管理
B.成本管理
C.质量管理
D.风险管理
3.以下不属于房地产项目前期策划内容的是（）。
A.市场调研
B.项目定位
C.施工组织设计
D.营销策略制定
4.房地产项目的容积率是指（）。
A.地上总建筑面积与净用地面积的比率
B.地下总建筑面积与净用地面积的比率
C.地上总建筑面积与总用地面积的比率
D.地下总建筑面积与总用地面积的比率
5.房地产项目的土地出让金一般在（）支付。
A.项目立项前
B.项目开工前
C.土地交付时
D.项目竣工后
6.房地产项目的设计阶段一般分为（）。
A.初步设计和施工图设计
B.方案设计和初步设计
C.方案设计和施工图设计
D.概念设计和方案设计
7.房地产项目的施工招标一般采用（）方式。
A.公开招标
B.邀请招标
C.议标
D.直接发包
8.房地产项目的质量控制主要包括（）。
A.施工质量控制和材料质量控制
B.设计质量控制和施工质量控制
C.勘察质量控制和设计质量控制
D.施工质量控制和竣工验收质量控制
9.房地产项目的进度控制的关键是（）。
A.制定合理的进度计划
B.及时调整进度计划
C.协调各参建单位的关系
D.确保资源的供应
10.房地产项目的成本控制的重点是（）。
A.设计阶段
B.施工阶段
C.招投标阶段
D.竣工结算阶段
11.房地产项目的风险管理的第一步是（）。
A.风险识别
B.风险评估
C.风险应对
D.风险监控
12.房地产项目的市场营销的核心是（）。
A.产品策略
B.价格策略
C.渠道策略
D.促销策略
13.房地产项目的销售代理方式一般有（）。
A.独家代理和多家代理
B.自销和代销
C.包销和代销
D.直销和分销
14.房地产项目的物业管理的主要内容不包括（）。
A.房屋维修与管理
B.环境卫生管理
C.安全保卫管理
D.项目开发管理
15.房地产项目的竣工验收的组织者是（）。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
16.房地产项目的土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
17.房地产项目的可行性研究报告的编制单位一般是（）。
A.建设单位
B.设计单位
C.咨询机构
D.施工单位
18.房地产项目的规划设计方案的审批部门是（）。
A.城市规划行政主管部门
B.建设行政主管部门
C.土地行政主管部门
D.环保行政主管部门
19.房地产项目的施工许可证的颁发部门是（）。
A.城市规划行政主管部门
B.建设行政主管部门
C.土地行政主管部门
D.环保行政主管部门
20.房地产项目的预售许可证的颁发部门是（）。
A.城市规划行政主管部门
B.建设行政主管部门
C.土地行政主管部门
D.房地产管理部门
1.房地产项目的特点包括（）。
A.投资大
B.周期长
C.风险高
D.不可移动性
E.单件性
2.房地产项目的管理目标包括（）。
A.质量目标
B.进度目标
C.成本目标
D.安全目标
E.环境目标
3.房地产项目的前期策划的主要内容包括（）。
A.市场调研
B.项目定位
C.规划设计
D.营销策略制定
E.成本估算
4.房地产项目的设计管理的主要内容包括（）。
A.设计委托
B.设计进度控制
C.设计质量控制
D.设计变更管理
E.设计费用控制
5.房地产项目的施工管理的主要内容包括（）。
A.施工招标
B.施工进度控制
C.施工质量控制
D.施工安全管理
E.施工成本控制
6.房地产项目的成本管理的主要内容包括（）。
A.成本估算
B.成本预算
C.成本控制
D.成本核算
E.成本分析
7.房地产项目的风险管理的主要内容包括（）。
A.风险识别
B.风险评估
C.风险应对
D.风险监控
E.风险转移
8.房地产项目的市场营销的主要策略包括（）。
A.产品策略
B.价格策略
C.渠道策略
D.促销策略
E.品牌策略
9.房地产项目的销售管理的主要内容包括（）。
A.销售团队组建
B.销售渠道选择
C.销售价格制定
D.销售合同管理
E.销售售后服务
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