二手房买卖定金合同范文(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3联系方式
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状
第四章：定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
第五章：定金的法律效力
5.1定金的确定性
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5.2定金的担保作用
5.3定金的违约责任
第六章：双方的权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.2买方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2法律适用
第十章：其他条款
10.1保密条款
10.2不可抗力
10.3特别约定
第十一章：合同签署
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11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
第十二章：附件
12.1房屋权属证明
12.2定金支付凭证
12.3其他相关文件
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确二手房买卖中定金的支付、效力及相关权利义务，确保交易
的顺利进行。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同适用范围
本合同适用于买方为购买卖方所有的二手房而支付定金的行为。
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
卖方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
住址：______
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2.2买方信息
买方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
住址：______
2.3联系方式
卖方联系电话：______
买方联系电话：______
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于：______
具体地址：______
房屋结构：______
建筑面积：______平方米
3.2房屋权属状况
房屋所有权证编号：______
房屋所有权人：______
房屋是否存在抵押：是/否
3.3房屋现状
房屋当前使用状况：______（如：自住、出租等）
第四章：定金条款
4.1定金金额
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买方应支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2定金支付方式
买方选择以下支付方式：
银行转账至卖方指定账户
现金支付
4.3定金支付时间
买方应在本合同签订之日起____天内支付定金。
4.4定金支付账户信息
卖方指定的定金接收账户信息为：______。
4.5定金收据
卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。
第五章：定金的法律效力
5.1定金的确定性
定金的支付是买方购买意向的确定表示。
5.2定金的担保作用
定金作为买方履行后续购房义务的担保。
5.3定金的违约责任
如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。
第六章：双方的权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.1.1卖方权利
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卖方有权按照合同约定收取定金。
6.1.2卖方义务
卖方有义务在收到定金后，按照约定条件保留房屋。
6.2买方的权利与义务
6.2.1买方权利
买方有权要求卖方在收到定金后保留房屋。
6.2.2买方义务
买方有义务按时支付定金，并在后续交易中履行购房义务。
第七章：违约责任
7.1违约情形
一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.3违约处理
违约方应在知晓