二手房定金合同范本
第一条转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：
____________________________________。
房地产证号为：________________________。房地产用途
为：
______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：
____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______
日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年
_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费
为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾
_______元_______角_______分（小写：_______元）。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有
完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约近况为
1．该房地产没有租约；
2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：
______________，月租金__________元整（小写
_______），租期自_______年_______月_______日至_______
年_______月_______日］。卖方须于签订《深圳市二手房买卖
合同》前取得承租人放弃优先采办权或放弃采办权之书面证明，
不然视为卖方违约。买卖单方经协商一致按下述第种方式处置
租赁合同（只能选择其中一种）：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方
仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的
租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金
及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租
赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，
买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价
款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基
数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______
佰______拾______万______仟______佰______拾______元
______角______分（小写：____________元）。该转让价款不
含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______
佰______拾______万______仟______佰______拾______元
______角______分（小写：____________元）。买方同意按以
下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______
仟______佰______拾______万______仟______佰______拾
______元______角______分（小写：____________元）。
本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：
______亿______仟______佰______拾______万______仟______
佰______拾______元______角______分（小写：____________
元）。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。
买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。
定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的
除外。
第七条交房包管金
为提防交易风险，督促卖方按约定如期托付该房地产并结
清一切费用，买卖单方协商同意在本合同签订时从交易总价款
中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰
______拾______元______角______分（小写：____________