二手房买卖定金合同范本
、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理
产权转移过户手续等。
二手房买卖定金
卖方：___________(以下简称甲方)买方：____________(以下简
称乙方)
居间方：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私
有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、
附属设施：
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______
幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证
号为_______________，房屋土地证号为_______________。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民
币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);
乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________
万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或
有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式
的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
第四条房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于
签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写
_____________元整。
2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写
_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大
2
写_____________元整。
第六条房屋交付：
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定
_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、
电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装
修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因
不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延
长。
第七条违约责任：
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约
视作违约处理。
2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给
乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定
金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如
交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担
全部责任。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充
协议，补充协议与本合同具同等法律效力。