农地承包经营权信托流转中荷兰式拍卖定价模式的创新与实践研究

一、绪论

1.1研究背景与意义

随着我国城镇化进程的加速，大量农村劳动力向城市转移，农村土地流转的需求日益迫切。农村土地流转是实现农业规模化、集约化经营，提高农业生产效率，促进农业现代化的重要途径。《2024年第二季度全市农村土地流转进展情况》数据显示，六安市农村土地承包经营权流转面积达463.8万亩，流转率为65.6%，但从全国范围来看，土地流转仍存在诸多问题。

目前，农村土地流转大多是农户自发形成，以转包、出租、互换和转让等传统形式为主，流转周期短且缺乏保障，多为短期非正式合同。这种传统的流转方式缺乏规范的定价机制，土