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文档摘要

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深季圳度甲报级告写字楼市场

2025年第一季度

概览和展望

存量难去与增量压顶下的深度调整

2025年第一季度，深圳甲级写字楼市 务业需（求端呈现显著结构性分化，专业服

风险缓释。

幅第扩

幅第扩11个大季度下行，平均净有效租金环比跌

36.3%）、TMT（24.7%）及金融业

（超合计9.5万平方米），叠加历史积压库存此背景下1.7，%供至需每失衡月矛每盾平进方一米步15加6.剧4元：一。方在面科，技某园T、M后T海龙等头核企心业商搬务迁区至大自面建积楼退宇租引潮发，叠软，加市宏场观录经得济三复年苏来乏首力次导单致季需度求负端净持吸续纳疲量大（厦-5及2前,0海79嘉平里方中米