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文档摘要

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破局与重塑：商品房消费者权益保护的困境与出路

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，商品房作为重要的不动产，在人们的生活和经济活动中占据着举足轻重的地位。随着城市化进程的加速，住房需求持续增长，商品房市场规模不断扩大。据国家统计局数据显示，过去多年间，全国商品房销售面积和销售额总体呈上升趋势，尽管期间存在一定波动，但市场的活跃度依然较高。然而，在商品房市场繁荣发展的背后，消费者权益受损的现象却屡见不鲜。

在商品房交易过程中，消费者权益受损问题日益凸显。从市场实际情况来看，诸如虚假宣传、延期交房、房屋质量问题、擅自改变规划设计等侵害消费者权益的现象时有发生。据中消协发