解构资本密码：我国房地产上市公司资本结构与绩效的深度关联探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着关键地位。自20世纪90年代起，房地产成为中国的支柱产业，其不仅解决了居民的居住问题，还凭借强大的产业带动功能，促进了建筑、建材、家电等多个相关产业的协同发展，为推动城镇化进程、完善基础设施建设以及区域经济发展贡献了重要力量。在2008年全球金融危机后，我国推出的4万亿经济刺激计划，进一步推动了房地产市场的繁荣，使其具备了金融资本化的功能。在此阶段，房地产市场经历了快速增长，但也随之出现了金融属性过强、