我国房地产行业上市公司盈余管理：基于多维度视角的实证剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济发展、社会稳定以及城市化进程中发挥着举足轻重的作用。自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场经历了飞速发展的阶段，规模空前增长，不仅极大地改善了居民的居住条件，还带动了建筑、建材、家电等上下游相关产业的协同发展，对经济增长的拉动作用显著。

近年来，尽管受到宏观调控政策、市场供需变化等多重因素的影响，房地产行业发展态势有所波动，但依旧保持着重要地位。国家统计局数据显示，2025年一季度，全国新建商品房销售面积虽有下降，但降幅持续收窄，销售额下降幅