基于成本分担-收益共享模型的烂尾楼改造激励机制：理论、实践与优化

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在城市化进程持续推进、房地产市场蓬勃发展的大背景下，烂尾楼问题却如影随形，成为城市发展中难以忽视的“伤疤”。这些因各种复杂因素停工的建筑项目，不仅在物理层面上占据着城市的优质土地资源，更在社会、经济、城市形象等多个维度产生了深远的负面影响。

从社会层面来看，烂尾楼对购房者权益的损害极为严重。许多家庭倾尽毕生积蓄购置房产，却因楼盘烂尾而陷入困境，住房梦破碎，资金被套牢，生活质量急剧下降，甚至引发家庭矛盾和社会不稳定因素。以[具体城市]的[具体烂尾楼项目]为例，数