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文件名称:基于多指标分析的成都市房地产预警系统构建与应用研究.docx
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更新时间:2025-07-08
总字数:约4.41万字
文档摘要
基于多指标分析的成都市房地产预警系统构建与应用研究
一、引言
1.1研究背景与意义
1.1.1研究背景
近年来,成都市房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。作为西南地区的经济中心和人口聚集高地,成都的城市建设不断推进,房地产市场规模持续扩大。公开数据显示,2024年全年,成都成交商品住房11.39万套,二手住房22.33万套;新房总成交面积为1497万平方米,二手住房总成交面积2215万平方米,商品住宅成交面积更是连续三年保持全国第一。在土地市场方面,2024年12月31日,青羊区四宗连襟地经过21轮竞价后被建发竞得,成交总价合计约34.18亿元,溢价率约