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文档摘要

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基于多指标分析的成都市房地产预警系统构建与应用研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，成都市房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。作为西南地区的经济中心和人口聚集高地，成都的城市建设不断推进，房地产市场规模持续扩大。公开数据显示，2024年全年，成都成交商品住房11.39万套，二手住房22.33万套；新房总成交面积为1497万平方米，二手住房总成交面积2215万平方米，商品住宅成交面积更是连续三年保持全国第一。在土地市场方面，2024年12月31日，青羊区四宗连襟地经过21轮竞价后被建发竞得，成交总价合计约34.18亿元，溢价率约