房屋买卖合同协议范本(2024版)
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
鉴于：
甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。
乙方愿意购买甲方所有的房屋，并已充分了解该房屋的基本情况。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其所有的位于_______市_______区_______路_______号的房
屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房
屋结构为_______，房屋用途为_______。
1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该
房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封或其他影响交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
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2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元
整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元
（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）通过
银行按揭贷款方式支付。
2.3乙方应于银行贷款审批通过之日起_______日内，将剩余房款支付至甲方
指定的银行账户。
第三条房屋交付
3.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并
保证房屋内的设施设备完好无损。
3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状及设施设
备状况，并签署房屋交接单。
第四条房屋过户
4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户
手续，将房屋产权转移至乙方名下。
4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
第五条违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向
乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项
_______%的违约金。
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第六条房屋质量保证
6.1甲方保证该房屋在交易前未发生重大质量问题，如房屋存在漏水、裂缝
等情形，甲方应在房屋交付前进行修复。
6.2乙方在房屋交付后，有权对该房屋进行装修改造，但不得改变房屋主体
结构。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成
的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效
8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第九条合同份数
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十条其他约定
10.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合
同。
10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
甲方（签字）：_______
日期：_______
乙方（签字）：_______
日期：_______
附件：
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房屋产权证复印件
土地使用权证复印件
房屋交接单
银行按揭贷款合同
房屋评估报告
甲方身份证复印件
乙方身份证复印件
（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续
提供。）
第十一条房屋维修与维护
11.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房