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长租公寓的盈利模式与风险评估——以蛋壳公寓为例

摘要

随着国家政策的支持和金融资本的涌入，长租公寓成为近年最为繁荣的新兴产业。长租公寓较之传统的租赁市场有专业化机构运营与稳定的租赁关系等诸多优点，但同时相对单一的长租公寓租赁商业模式也诱发诸多问题。收益水平低盈利能力差，资金流动性风险水平高已经成为当下长租公寓企业普遍现象。

蛋壳公寓作为近年分散式长租公寓领域的佼佼者，其房源规模由15年的2500余间增长至20年的41万余间。但

2020年11月蛋壳公寓惊现资金链断裂，为何长租公寓行业第一支中概股陷入流动性风险。本文将试图对蛋壳公寓的盈利模式与内外部环境存在的风险进行分析，