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文档摘要

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房地产估价师土地估价基础与实务考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.土地价格是（）。

A.土地价值的货币表现

B.地租的资本化

C.土地权益价格

D.以上都是

答案：D

解析：土地价格是土地价值的货币表现，从本质上看是地租的资本化，同时也是土地权益价格，所以以上选项都正确。

2.影响土地价格的区域因素不包括（）。

A.交通条件

B.环境质量

C.土地使用年限

D.基础设施状况

答案：C

解析：土地使用年限属于个别因素，而交通条件、环境质量、基础设施状况属于区域因素。

3.市场比较法中，交易情况修正的目的是消除（）对价格的影响。

A.