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文档摘要

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南京地区拟开征物业税：政策效应剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅速，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资147480亿元，比上年下降5.7%；商品房销售面积135837万平方米，下降7.3%；商品房销售额133308亿元，下降6.5%。尽管2025年一季度在政策作用下，全国新建商品房销售面积下降3%，销售额下降2.1%，降幅均有所收窄，显示出市场正在逐步回暖，但整体仍处于调整阶段，市场需求有待进一步释放。

房地产市场的繁荣在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥了积极作用